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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2013年天津政府工作報告預計GDP14300億元

  市長黃興國在報告中說,2013年,是本屆政府履職的第一年。預計全市生產總值14300億元,增長12.5%以上;地方財政收入2078億元,增長18.1%;全社會固定資產投資超過1萬億元,增長14.1%;社會消費品零售總額增長14%;外貿進出口增長11.2%;實際利用外資增長12.1%;利用內資增長20%。城鎮登記失業率穩定在3.6%以內;居民消費價格漲幅3.1%;城鄉居民收入分別增長10.2%、13.5%。萬元生產總值能耗下降4%,主要污染物排放量均下降2%,節能減排完成年度任務。

  新報訊 市長黃興國在報告中說,我們始終把保障和改善民生作為頭等大事,精心實施20項民心工程,財政支出75%以上用於民生領域,公共服務體系不斷健全。

  教育現代化水平明顯提高。實施學前教育提升計劃,完成一批幼兒園建設任務。推進新一輪義務教育學校現代化標準建設,120所學校驗收達標。國傢職業教育改革創新示范區建設不斷加快,海河教育園區二期工程進展順利,南開大學、天津大學新校區全面開工。高校學科建設成效明顯,新增伸港鄉房屋民間二胎博士學位授予院校2所,協同創新中心加快建設。

  醫療衛生服務能力不斷增強。衛生資源調整步伐加快,胸科醫院、天津醫院、中醫一附院新建工程完工,第二兒童醫院主體建成,一批社會辦醫機構投入運營。區縣公立醫院改革穩步推進。免費向全市居民提供76項基本公共衛生服務。疾病防控、衛生監督保障工作紮實開展。中醫"國醫堂"實現基層醫療機構全覆蓋。實施婦女兒童健康促進計劃。人口和傢庭公共服務不斷深化,低生育水平保持穩定。

  文化體育事業蓬勃發展。市文化中心服務功能進一步提升,成為文化藝術的展示中心、市民休閑娛樂的"城市客廳"。公共電子閱覽室、城市書吧、農傢書屋等文化惠民工程紮實推進。文藝創作精品不斷湧現,一批優秀劇目獲全國大獎。文化產業加快發展,國傢3D影視創意園、北方印刷基地等建設進展順利。哲學社會科學等事業全面發展。精神文明建設繼續加強,市民素質和社會文明程度不斷提高。成功舉辦第六屆東亞運動會,我市體育健兒在第十二屆全運會上取得好成績,全民健身運動廣泛開展。婦女兒童、老齡、殘疾人、社會福利、慈善等事業取得新進步。

  就業規模持續擴大。多渠道開發就業崗位,新增就業48萬人。促進創業帶動就業,實施百萬技能人才培訓計劃,開發職業技能培訓包420個。出臺大學生就業幫扶政策,應屆高校畢業生就業率保持較高水平。各類困難群體就業安置率達到86%以上,"零就業"傢庭動態為零。

  群眾收入繼續增加。城鄉居民收入保持兩位數增長。實施19項增加群眾收入政策,提高最低工資標準,實行福利待遇與社會平均工資聯動調整,推進企業工資集體協商,實施農民收入倍增計劃,城鄉低保、優撫對象撫恤、農村五保供養、特困救助標準都有新提高。

  社會保障水平不斷提升。繼續提高企業退休人員養老金和城鄉居民基礎養老金,養老保險參保人數持續增加。提高城鄉居民基本醫療保險籌資標準。統籌城鄉居民生育保險,待遇水平由800元提高到2500元。

  群眾生活質量進一步改善。新建保障性住房8萬套,新增住房補貼1萬戶。完成480個舊樓區綜合提升改造,110萬群眾受益。將物業管理納入社區管理。實施中心城區成片危陋房屋和農村危房改造,紮實推進城中村改造。繼續實施放心食品、放心藥品系列工程。新建菜市場和社區連鎖菜店102個。調整公交線路72條,更新環保公交車2000部。新建老年日間照料中心103個、老年配餐服務設施264個,新增養老機構床位7800張,2萬多名困難老人享受政府購買服務。

  著力強化污染防治



  加快提高環境質量

  新報訊 市長黃興國在報告中說,要大力實施"四清一綠"行動。以控煤、控車、控塵、控污為重點,實施清新空氣行動,治理火電污染,削減燃煤總量,加強煤質管理,改燃供熱鍋爐36座,淘汰黃標車8萬輛。以控源截污、提高污水處理能力為重點,實施清水河道行動,綜合治理河道14條,新建擴建污水處理廠23座,城鎮污水集中處理率超過90%。以加強農村垃圾、污水處理和綠化為重點,實施清潔村莊行動,建立長效管護機制。以加強社區物業管理為重點,實施清潔社區行動,實現社區居委會、社區物業管理、中心城區舊樓區提升改造全覆蓋。以推進"一環兩河七園"綠化工程為重點,實施綠化美化行動,加快建設外環線綠化帶、獨流減河、永定新河和東麗、官港郊野公園等綠化工程,植樹造林26.5萬畝。堅決依法治理環境違法行為,堅決查處超標排放黑煙、偷排黑水、傾倒黑渣企業,堅決消除"三黑"隱患,重拳出擊,鐵腕治污,通過持續努力還人民群眾一片碧水藍天。大力推進生態保護和修復。劃定永久性保護綠地、林地、濕地生態紅線。繼續推進七裡海、大黃堡、北大港、團泊窪等濕地修復,加強薊縣山地生態保護,實施於橋水庫封閉管理。發揮中新生態城示范引領作用,創建首個國傢綠色發展示范區。

 著力加強規劃建設管理



  加快提升城市品質

  新報訊 市長黃興國在報告中說,要繼續完善城市規劃體系。編制市域空間管制區規劃和生態系統規劃,深化一批重點地區城市設計。完成侯臺、南淀、柳林和動物園、植物園、城市綠道規劃,完善城市軌道交通規劃,加強社區規劃工作。強化規劃管理。

  繼續推進高水平基礎設施建設。建成天津港東疆北防波堤、集裝箱中心站,開工建設神華煤碼頭二期等工程,港口貨物吞吐量達到5.3億噸,集裝箱吞吐量達到1400萬標準箱。濱海國際機場二期航站樓和地下交通中心投入使用。建成京津城際延伸線、於傢堡鐵路中心站,開工建設京津城際機場引入線,推進津保鐵路、進港三線、西南環線等工程。建成塘承二期、濱海新區西外環一期、津港二期等高速公路。地鐵2號線機場延伸線試運營,加快建設5、6號線和1號線延伸工程,啟動建設4、10號線。繼續完善路網體系和水電氣熱等管網設施,南水北調中線工程通水。

  繼續加強城市精細化管理。綜合整治30條主幹道路,提升完善151條道路沿線環境。新建改造綠地1900萬平方米,提升立體綠化水平。加強市容環境衛生等管理。完善分級分類管理模式。

 著力促進京津冀協同發展



  進一步加強區域經濟合作

  新報訊 市長黃興國在報告中說,要推動京津冀務實合作。借重用好首都資源,承接北京部分功能。推進鐵路、公路、港口等交通基礎設施對接,加快未來科技城京津合作示范區建設。加強生態環境保護合作,開展大氣污染治理聯防聯控。建立社會公共服務協同管理機制,促進社會信息資源共享。

  推動環渤海地區交流合作。落實與山西、內蒙古等省區合作協議。提升口岸服務水平,優化無水港佈局,推進港口、保稅功能向腹地延伸。推進產業梯度轉移。紮實做好對口幫扶工作。

 著力發展社會事業



  不斷完善社會公共服務

  新報訊 市長黃興國在報告中說,要下力量辦好人民滿意的教育。繼續實施學前教育提升計劃,新建、改造幼兒園150所。推進新一輪義務教育學校現代化標準建設,完成260所學校達標驗收。推進普通高中現代化標準建設,完成30所高中達標驗收,新建改擴建農村高中10所。做好進城務工人員隨遷子女教育工作。加快海河教育園區二期工程建設,3所高職院校遷入開學,高水平辦好全國職業院校技能大賽。實施高校創新能力提升計劃,新增一批協同創新中心。加快南開大學、天津大學、中醫藥大學、體育學院和開放大學等新校區建設,推進科技大學向濱海新區整體遷移。培養高素質師資隊伍,提高師德水平和業務能力。

  下力量提升醫療衛生服務水平。加快衛生資源調整,完成第二兒童醫院、環湖醫院新建工程,加快中醫二附院、第一中心醫院、第三中心醫院等項目建設進度,推進區縣公共衛生醫療機構標準化建設。完善國傢基本藥物制度,建立基層醫療衛生機構運行新機制。完善公共衛生服務項目,提高疾病預防控制和衛生監督執法能力。大力發展中醫藥事業。啟動實施"單獨兩孩"政策,做好失獨傢庭幫扶工作。

  下力量推動文化體育事業繁榮發展。進一步完善市文化中心服務功能,打造公共文化服務品牌。推進公共電子閱覽室、文化信息資源共享等文化惠民工程。完成中國大戲院、紅旗劇院等工程。推出一批群眾喜聞樂見的文藝精品。培育踐行社會主義核心價值觀,深入開展中國夢主題教育實踐活動,廣泛開展"共建美麗天津、共享美好生活"等精神文明創建活動。培育壯大文化市場,加快國傢3D影視創意園等項目建設。做好哲學社會科學、新聞出版、廣播影視、文物保護、圖書檔案、科普等工作。廣泛開展全民健身運動,全面啟動第十三屆全運會籌備工作。大力發展婦女兒童、老齡、殘疾人、慈善等事業。

 新增公交車



  2000輛



  著力保障改善民生

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  新報訊 市長黃興國在報告中說,要促進更高質量的就業。完善創業扶持政策,搞好創業支持平臺建設。重點幫扶以高校畢業生為主體的青年就業,大力促進農村轉移勞動力、城鎮困難人員、退役軍人就業,妥善做好企業兼並重組中職工安置工作。繼續實施百萬技能人才培訓計劃,加快開發職業技能培訓包。全年新增就業48萬人。

  實現居民收入持續增長。完善增加城鄉居民收入政策體系,繼續提高最低工資標準,擴大工資指導線范圍。健全職工工資正常增長機制,依法推進企業工資集體協商,促進勞動報酬增長和勞動生產率提高同步。繼續提高企業退休人員養老金。建立健全保基本、可持續的社會救助制度,繼續提高城鄉低保、重點優撫對象、特困救助、農村五保供養等補助標準和老年人生活補貼。多渠道開辟農民收入來源。

  建立更加公平的社會保障制度。推進全民參保,擴大基本養老保險覆蓋面,參保總數達到650萬人。提高基本醫療保險水平,城鄉居民醫療保險補助標準由人均420元增加到520元,住院報銷比例統一提高5個百分點,住院和門診起付標準統一調整為500元,居民住院最高支付限額增加到18萬元。基本醫療保險參保率保持在95%以上。為全市160萬兒童發放健康卡,為60歲以上老年人免費進行一次體檢。

  創造更好的群眾生活條件。建成保障性住房7.5萬套,新開工6萬套,新增租房補貼1萬戶。改造西於莊等成片危陋房屋20萬平方米,全面完成城中村和農村危房改造任務。新建一批菜市場,推進放心食品系列工程和放心藥廠、藥店、藥房建設,構建食品藥品安全保障體系。多渠道興辦養老服務機構,新建社區老年日間照料服務中心80個,新增養老機構床位6000張,開展農村困難老年人護理試點工作。完善價補聯動機制。

  營造更加便捷的出行環境。大力發展公共交通,新增公交車2000輛,新開優化公交線路45條,加快公交場站、充電站、加氣站建設,推動公交向郊區縣延伸。加快地鐵建設進度,提升運營服務能力。實施機動車限行管理,開展機動三輪車專項治理,重點整治學校、醫院、車站、商場周邊和主幹道路交通秩序。

 新開工



  著力創新社會治理



  不斷鞏固和諧穩定局面

  新報訊 市長黃興國在報告中說,堅持社會管理重心下移,加強社區居委會和農村基層組織建設,推進社區網格化管理。建立健全重大決策社會穩定風險評估機制,暢通和規范群眾訴求表達、利益協調、權益保障渠道。深入排查各類社會隱患,有效化解矛盾糾紛。強化生產、施工、消防、交通等安全監管,堅決防止重特大安全事故發生。加強互聯網信息管理。完善社會治安防控、防災減災救災體系,提高應對突發事件能力,推進平安天津、法治天津建設。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-19/08572585022.shtml

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