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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

[短評]穩崗補貼,誰的崗都穩不住

??為使失業保險預防失業、促進就業的作用最大化,陜西省出臺瞭《關於失業保險支持企業穩定崗位的實施土城房屋汽車貸款意見》,對采取有效措施不裁員、少裁員,穩定就業崗位的企業,每年可按照不超過該企業及其職工上年度實際繳納失業保險費總額的50%給予穩崗補貼,所需資金從失業保險基金中列支。

??失業保險的穩崗補貼政策,在國傢層面是為瞭給兼並重組、化解產能過剩和淘汰落後產能的企業準備的,簡而言之,就是為瞭盡可能減少結構性失業而存在的。這是非常典型的維穩思維,為瞭不讓就業率下降,不再出現上一輪國企改革中出現的下崗潮,避免引發社會問題,所以用財政補貼不讓他們失業。

??這個邏輯讓穩崗補貼一出臺的時候就受盡瞭爭議,當然,由於這些產能過剩瞭好多年卻還能存在的企業,基本上也都是那些常年虧損卻依然享受政府補貼多年不倒閉的國企,當作一般企業用市場邏輯來衡量也許並不合適。但是,陜西省這次將穩崗補貼延伸到中小企業,就是結結實實地幹擾市場瞭。

??一個企業在困難時期,裁撤冗員、削減成本是正常的行為,如果因為穩崗補貼就把一些本來應該裁掉的員工留下,隻會更進一步拖垮企業,也影響瞭整個社會的經濟運行效率。同時,這也違背瞭失業保險的本意,因為失業保險本來就是為瞭給摩擦性失業的人提供生活保障,給結構性失業的人提供技能提升培訓,讓他們能盡快再就業,這才是失業保險能夠並且應該為社會保障所發揮的最大作用。

??即使不談邏輯,光是從給中小企穩崗補貼這事的現實意義來考慮,就很匪夷所思。由於現在我們的失業保險是每月按企業平均工資為基數,企業交1%,員工交0.2%,而穩崗補貼是“不超過該企業及其職工上年度實際繳納失業保險費總額的50%”,分攤到每個人最多每個月幾百塊,而在陜西省這個平均工資水平不高的地方,基本就是幾十一百元。中小企就是10-300人,如果一個企業為瞭這每月3000元至多3萬元的錢而放棄裁掉應該裁掉的人,這企業本身就是有問題的,穩崗補貼間接縱容瞭問題企業,又或者導致某些企業逼迫員工自動離職。而對於那些本來就不需要裁員的企業,穩崗補貼就是花在瞭本來就不打算裁員的企業身上,給瞭本來就不需要穩崗的人。無論是哪種情況,這樣的穩崗補貼都是白花瞭。

??穩崗補貼,本來就是不符合市場邏輯和企業狀況的過剩產能清理時期的特殊產物,把它延伸到中小企業身上,隻會更擾亂企業的運作。給不裁員的中小企發穩崗補貼,並不能穩住誰的崗,這些錢不是白花就是會引發“被離職”的更悲劇後果。不過,溪湖鎮民間二胎借款從現實狀況來看,唯一可能的好處是,也許這些錢給瞭企業比放在失業保險裡更不浪費些吧。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08235996800306066014940.shtml

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