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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

10月份大連CPI同比上漲2.6%

  2013年10月份,大連市居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%,低於全國CPI上漲水平(同比上漲3.2%)。本市10月份食品價格上漲5.5%,非食品價格上漲1.1%;消費品價格上漲2.3%,服務項目價格上漲3.2%。 1~10月份平均,大連市居民消費價格總水平累計上漲2.5%。

  豬肉價格同比上漲8.8%

  國傢統計局大連調查隊消息顯示,10月份,大連的食品價格同比上漲5.5%,影響居民消費價格總水平上漲約1.73個百分點。其中,鮮菜價格上漲19.0%;肉禽及其制品價格上漲5.7%,其中豬肉價格上漲8.8%;水產品價格上漲9.8%;鮮果價格上漲5.9%;糧食價格上漲5.0%。

  另外,煙酒及用品價格同比上漲1.0%。其中,酒類價格上漲2.2%,煙草價格上漲0.1%。衣著價格同比下降3.1%。其中,鞋類價格下降6.9%,服裝價格下降2.4%。

  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲0.9%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲7.3%,耐用消費品價格上漲1.6%。

  醫療保健和個人用品價格同比上漲1.7%。其中,中藥材及中成藥價格上漲6.0%,醫療保健服務價格上漲2.2%,西藥價格上漲1.2%,醫療器具及用品價格下降1.4%。

  交通和通信價格同比上漲0.5%。其中,通信服務價格上漲2.0%,通信工具價格下降7.4%,車用燃料及零配件價格下降2.0%,車輛使用及維修費價格持平(漲跌幅度為0,下同),交通工具價格持平。

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲1.8%。其中,教育服務價格上漲3.4%,旅遊價格上漲3.0%,文娛房貸二順位銀行年息費價格上漲0.5%,文娛用耐用消費品及服務價格下降5.8%。

  居住價格同比上漲3.5%。其中,建房及裝修材料價格上漲2.8%,住房租金價格上漲1.2%,水、電、燃料價格上漲0.1%。

  雞蛋價比前一個月下降13.3%

  10月份,大連房貸試算表下載二胎年息市居民消費價格總水平環比下降0.4%,其中食品價格下降 0.4%,非食品價格下降0.3%;消費品價格下降0.1%,服務項目價格下降0.9%。

  10月份,食品價格環比下降0.4%。其中,蛋價格下降13.3%;水產品價格下降2.3%;鮮菜價格下降2.1%;肉禽及其制品價格下降0.3%,其中,豬肉價格下降1.0%;鮮果價格上漲4.7%。

  另外,非食品價格環比下降0.3%。其中,娛樂教育文化用品及服務價格下降1.3%,交通和通信價格下降1.2%,居住價格下降0.3%;衣著價格上漲0.8%,煙酒及用品價格上漲0.3%,傢庭設備用品及維修服務價格上漲0.2%;醫療保健和個人用品價格持平。

  相關新聞

  一萬元活期存一年有可能跑不贏CPI

  10月份全國CPI數字顯示,CPI漲3.2%,創8個月新高。而10月份大連CPI同比上漲2.6%。目前央行一年期、三年期、五年期存款基準利率分別為 3%、4.25%、4.75%。部分銀行在央行規定基礎上上浮10%利率,分別達到3.3%、4.675%、5.225%,而活期利率僅為0.35%。

  如果按央行規定的一年期定期存款利率3%,抵消掉CPI2.6%的漲幅因素,算下來,相當於一萬元存一年期定期存款隻"賺"瞭40元。

  房租、食品價格持續漲

  從國傢統計局大連調查隊報告顯示,從今年1月份開始,本市的食品價格和住房租金價格同比持續上漲。

  1月份大連食品價格同比下降0.5%,但從第二個月開始,每月食品價格同比始終保持上漲,2月食品價格同比上漲4.7%,到10月份已漲至5.5%。

  住房租金價格從1月到10月份也呈上漲走勢。 1月份大連住房租金同比上漲2.4%,5月份上漲4.4%,6月份上漲 2.7%,10月份上漲瞭1.2%。 半島晨報、海力網記者趙暉

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/07342490296.shtml

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