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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

從 一瓶水看恒大傳奇

 新浪樂居訊(編輯 谷時宇)5月20日下午,恒高雄大寮農地貸款大冰泉在人民大會堂舉辦瞭出口歐洲簽約儀式,分別與中國海運、中國遠洋以及英國、法國、意大利等歐洲十三個國傢的經銷商代表進行瞭合作簽約。

  自"恒大冰泉"的標識在去年恒大亞冠奪冠慶典上首次出現以來,這股冰泉之風幾乎席卷瞭整個中國,在大大小小的零售場所,最顯眼的位置總能睹見恒大冰泉的身影。一瓶水,再次見證著恒大的營銷奇跡。此次開啟出口歐洲的大門,就意味著源自世界三大礦泉水產地之一長白山的"健康好水"真的要走向世界瞭。

  多元化發展是房地產商在全新的市場規律下權衡利弊的戰略性選擇,有業內人士指出,多元化戰略能夠促進大品牌效應,對地產業務推廣形成聯動。另外,投資高端快消產品利潤可觀,並可以借助廣告的爆炸式傳播迅速提升企業的品牌影響力,恒大的發展思路仍然值得業內借鑒。

  恒大,一個頗為年輕的企業儼然已經成為中國地產行業的領袖,其實恒大集團本身就是一個以速度締造的"神話"。恒大自1997年誕生,僅僅用瞭三年的時間便躋身為廣州房企10強,並於2004年首度躋身中國房企10強。2011年,公司總資產達1790億元,實現銷售額804億元,銷售面積、在建面積、進入城市數量等核心指標均位列全國第一,品牌價值突破210億元。恒大發展之迅速令人驚嘆,這也彰顯瞭恒大人的創業激情和恒大集團的非凡實力。

  除瞭追求速度,恒大在品質上也毫不含糊,卓越的品質源於精確的標準化。恒大實行標準化運營模式,集團總部通過緊密型集團化管理,對全國各地區公司實施標準化運營,包括管理模式、項目選擇、規劃設計、材料使用、招標、工程管理以及營銷等七重標準化,最大限度降低全國拓展帶來的經營風險,確保成本的有效控制和精品產品的打造。

  2013年恒大躋身千億房企,僅用三年時間就實現瞭銷售額翻番。一年後,恒大地產將銷售目標鎖定至1100億元,較2013年的千億銷售目標上升10%。不但如此,恒大的雄心壯志從不停歇,到2020年,恒大矢志成為世界上行業內規模最大、隊伍最優、管理最好、文化最深、品牌最響的"五個之最"國際頂級企業。

  恒大,憑靠著誠信的品格與踏實肯幹的作風崛起於房地產行業,玩轉營銷,用質量說話。如今恒大集團落子大連,我們也將直擊這一狂奔而來的地產勇士創造新奇跡。

新聞來源http車貸新北鶯歌車貸汽車貸款新竹關西汽車貸款://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/09122751137.shtml

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