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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

李克強中國樓市剛需是長期的 短期調整很正常



??當地時間21日下午,國務院總理李克強在達沃斯出席與世界經濟論壇國際工商理事會代表對話會,與各國工商企業傢深入交流。世界經濟論壇主席施瓦佈出席,世界經濟論壇國際工商理事會主席、美國鋁業公司董事長兼首席執行官柯菲德主持對話會。

??在回答關於當前中國改革重點的問題時,李克強表示,中國正全面深化改革。中國經濟發展的最大動力來自於人民對美好生活的追求和改革開放。2015年,中國將繼續推動重點領域改革,首要任務是處理好政府和市場的關系。我們將進行程度更深、領域更廣的行政審批制度改革,更多激發市場活力,營造公平競爭的市場環境。

??我們將推進財稅和金融重點領域改革,全面公開財政預算,將財政投入更多投向公共產品和公共服務領域。推動普惠金融發展,扶持中小銀行、民營銀行,發展多層次資本市場,使企業杠桿率通過資本市場的發展、通過直接融資逐步降低。我們將繼續構建開放型體制,探索準入前國民待遇加負面清單管理模式,擴大服務業對外開放,進一步放寬外資準入。中國歡迎外國投資者。

??在回答關於中國應對經濟風險的問題時,李克強表示,當前,中國的房地產市場出現瞭一些波動。但中國的城鎮化正在穩步推進,潛力巨大。中國政府將加大城市棚戶區和城市危房改造力度,保障困難群眾的基本住房需求,最終實現全體人民住有所居。中國房地產市場的剛性需求是長期的,並將帶動國內相關行業和產品供給,房地產市場在一段時期內出現調整也是正常的。中國政府高度關註影子銀行問題並采取瞭相應措施,努力將影子銀行納入監管范圍。中國政府有能力確保不發生區域性、系統性的金融風險。

??中國下一步將努力降低化石能源特別是煤炭能源在整體能源消耗中的比重,同時努力推進清潔煤技術,希望發達國傢向中國出口更多清潔煤技術和產品。中國作為發展中大國,將積極應對氣候變化、保護環境,責無旁貸,但主張“共同但有區別的責任”。我們將盡己所能,在發展中保護,在保護中發展,走綠色低碳的發展道路,但這需要一個較長的過程。

??在回答關於中國融入全球金融市場的問題時,李克強表示,中國的金融和中國的發展一樣,越來越開放。我們正根據自身實力、經驗以及全球金融市場需求,有序推進跨境貿易人民幣結算、跨境投資人民幣使用、離岸人民幣業務的發展,既促進中國自身的發展,適應世界金融體系和市場的改革與發展,同時也為維護世界金融體系穩定作出貢獻。

??致辭全文:

??尊敬的施瓦佈主席,尊敬的各位貴賓、女士們、先生們、朋友們,我很高興,五年以後又來到達沃斯,站在這個講臺上致辭!

??更有幸的是今天上午在工作之餘,我登上的達沃斯小鎮附近的山頂,從那裡俯瞰達沃斯,達沃斯的確是一個美麗、寧靜、安詳的小鎮。但是,我們現在所處的世界並不平靜,甚至不安寧。我們需要應對新的局勢,昨天晚上施瓦佈先生告訴我,達沃斯曾經是治療肺部疾病的療養聖地,因為盤尼西林發明、推廣和普及,達沃斯的產業轉型瞭。他從肺部上升到瞭腦部,這裡已經成為世界腦力風暴智力的中心之一。我們需要新的盤尼西林來應對國際局勢的新的挑戰。世界遠非太平,地區熱點,局部沖突,以及恐怖主義襲擊,確實是此起彼伏,對於人類社會構成瞭現實的威脅。全球的經濟復蘇又乏力,主要經濟體的走勢、分化,大宗商品的價格反復波動,通縮緊縮的跡象可以說是雪上加霜。

??不少人對世界前景抱著悲觀的情緒,認為和平和安寧出瞭問題,發展也難見曙光,有哲人說過,當問題出現的時候,不能用曾經制造問題的辦法去解決它。老問題的解決,不能再從對抗、仇恨封閉中謀答案,新問題的答案更要在合作、協商中找出路,我們要吸取歷史經驗,利用時代的智慧,尋求各方利益的最大公約數。人類在艱難的時刻總是能激起突破困境的勇氣,迸發出變革、創新的力量。面對復雜的國際局勢,我們主張要堅定維護和平、穩定,堅守和平穩定的底線。

??今年是世界反法西斯戰爭勝利70周年,保持世界和平穩定,符合各國人民的共同利益。二戰後形成的國際秩序,和普遍公認性質的國際關系準則必須維護不能打破。否則繁榮和發展就無從談起,國傢間因兵器、冷戰思維與零和遊戲,贏者通吃是行不通的,任何地緣沖突都應該堅持政治手段,用和平的方式尋求解決。

??我們反對一切形式的恐怖主義,中國將繼續走和平發展道路,維護地區穩定,無意與任何國傢一爭高下,世界各國都要像愛護自己的眼睛一樣愛護和平,讓文明、理性、正義之花開遍世界。

??面對多元的世界文明,我們主張要共同促進和諧相處,也就是說,要秉持和諧相處的理念。文化的多樣性,與生物的多樣性一樣,是我們這個星球最值得珍視的天然寶藏。人類社會是各種文明都能盛開的百花園,不同文明之見,不同宗教之見都應相互尊重,和睦相處,同和可親,異可相近,國際社會應該以海納百川的胸懷,求同存異,包容共見,合作共贏。

??面對多變的經濟形勢,我們主張要大力推動開放創新,也就是說,要激發開放創新的活力,國際金融危機爆發七年來的實踐證明,唯有同舟共濟,才能渡過難關,在相互依存的世界裡,各國有權根據自己的國情來制定宏觀經濟政策。但是,也應加強與其他國傢的宏觀政策協調,擴大利益的會合點,實現共同發展。德國有諺語將,面對變革之風,有人在砌墻,有人放風,我們倡導順勢而為,堅持自由貿易,反對保護主義,積極擴大區域經濟合作,打造全球的價值鏈,來迎接新科技革命的到來。宏觀政策固然重要,但結構改革勢在必行,這是國際社會的共識埔里鎮民間二胎借貸,盡管難度很大,但也應該堅持去做。這樣,才能夠形成全球創新的合力,增強世界發展的新動能。

??女士們、先生們,我知道與會者對中國經濟的前景很關註。或許有人擔憂,受到中國經濟速度降緩的拖累,也有人擔憂受到中國經濟轉型的沖擊。因此,這裡我想多介紹中國的情況。當前,中國經濟進入新常態,經濟由高速增長轉為中高速增長。發展則必須由中低端水平邁向中高端水平,為此要堅定不移的推動結構性改革。應當看到,中國經濟增速有所放緩,既有世界經濟深度調整的大背景,也有內在的經濟規律。現在中國經濟規模已居世界第二,基數增大,即使是每年7%的增長,年度的現價增量也要達到8000多億美元。比五年前增長10%的數量還要大。

??經濟運行處在合理的區間,不片面的追求高速度,緊繃的經濟速度會得以舒緩,更可以騰出手來推進結構性改革,調結構,促升級,向結構更高級,分工更合理的階段演進。這樣中國經濟的列車就不會因為有所放緩而失速,反而會跑的更穩健,有力,帶來新經濟,形成新動能。

??剛剛過去的2014年,我們就是按照這個思路來做的。面對下行壓力,我們沒有采取強刺激,而是力推強改革,尤其是政府帶頭改革,大力簡政放權,激發市場和企業的活力。全年GDP增長7.4%,這在世界主要經濟體中,也是最高的。更重要的是,城鎮新增就業1300多萬人,超過瞭上年。在經濟增速放緩的情況下,就業不減反增,我們的登記失業率,調查失業率都是下降的。CPI上漲瞭2%,這低於我們年初預期的目標,事實證明,我們出臺的一系列宏觀調控政策是正確的、有效的。更重要的是結構性改革邁出重要的步伐。

??不可否認,2015年,中國經濟仍面臨較大下行壓力,在這種情況下,如何選擇?是追求短期更高增長,還是著眼長期中高速增長?提升發展質量。答案是後者。我們將繼續保持戰略定力,實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,不會搞大水漫灌,而是更加註重預調微調,更好的實行定向調控,確保經濟運行在合理的區間,同時著力提升經濟的質量和效率。我們正在采取有效措施,可以防范債務、金融等潛在風險,中國的儲蓄率高達50%,能夠為經濟增長提供充裕資金。地方性債務70%,主要是用於基礎設施建設,是由資產保障的,金融體制改革也正在推進,我這裡要向大傢傳遞的信息是,中國不會發生區域性、系統性的金融風險。中國經濟不會硬著陸,要看到中國還是一個發展中國傢,實現現代化還有很長的路要走。

??和平是中國發展的基礎條件,改革開放和人民對幸福美好的追求是發展的最大動力。城鄉和區域發展空間廣闊,國內需求潛力巨大,以中高速再發展一二十年,中國的面貌會持續的改善,也會給世界帶來更多的發展機遇。中國經濟要頂住下行壓力,必須實現“雙中高”。那就要對傳統的思維說“不”。為創新體制叫好,下決心推進結構性改革,要創新宏觀調控,增添微觀活力。調整城鄉區域和產業結構,尤其是促進比較充分的就業,特別是年輕人的就業。改善收入分配,和民生,這是需要付出艱辛努力的,但是我們不畏困難,隻有沿著促改革,調結構的路子走下去,才能夠使中國經濟持續實現中高速增長,使中國的經濟結構達到中高端的水平。

??中國經濟要行穩至遠,必須更高的用改革創新,要用好政府和市場的兩隻手,實行雙引擎,一方面要使市場在資源配置中起決定性作用,培育打造新引擎。另外一方面要更好的發揮政府的作佳里區土地貸款率利最低銀行用,改造升級傳統的引擎。我們說要打造新引擎,就是要推動大眾創業,萬眾創新,中國有13億人口,9億勞動力,7000萬企業和個體工商戶,人民勤勞而智慧,如果把全社會每一個細胞都激活,絕對會使整個經濟機體充滿生機,大眾創業、萬眾創新,蘊藏著無窮的創意和無限的財富,是取之不竭的金礦。這使我想起瞭30多年前的農村改革,我們放開,搞活瞭,讓農民自主來決定生產和經營,調動瞭千千萬萬農民的積極性,結果隻用瞭短短幾年的時間,就解決瞭長期沒有解決的吃飯問題。正是體制的創新,激發瞭億萬人的創造力,也改變瞭億萬人的命運。

??兩個月前我去過中國東部的一個小村莊,那裡隻有700戶人傢,但是他們卻開設瞭2800多傢註冊商店,一個人在幹幾個人的活,每天向世界各地售出超過3000萬件的各類商品。當然這裡我要說明他們是遵循勞動法的,並沒有搞不正當的競爭,隻是把有限的時間更多的利用起來,這是勤勞肯幹,大眾創業的生動寫照。

??今天的中國需要開發活力的新源泉,活力來自多樣性,多樣性的碰撞產生智慧的火花,點燃創新發展的火炬。大眾創業,萬眾創新,不僅能釋放明智,名利,擴大消費,而且會增加社會的財富,還可以增進大眾的福祉,更重要的是讓所有的人都有平等的機會和舞臺來實現自己的人生價值,推動社會的縱向流動,來實現社會的公平、正義,管制,舒服創新,競爭促進繁榮,我們將進一步深化行政體制改革,繼續取消和下放行政審批事項,全面清理所謂的非行政許可,推進市場準入的負面清單制度,為市場主體松綁,減負,也有利於壓縮腐敗的空間,我們將依法保護知識產權,同時保護各類合法的產權。

??我們說要改造傳統引擎,重點是擴大公共產品和公共服務的供給,中國經濟發展雖然取得瞭很大的成就。但是公共產品和服務不足仍是短板,目前中國公共設施的存量僅為西歐國傢的38%,北美國傢的23%,服務業水平比同等發展中國傢還要低10個百分點,而城鎮化則比發達國傢低20多個百分點。這當中也蘊藏著公共產品與服務的巨大空間,增加這方面的供給屬於政府分內的職責,是改善民生的必要舉措,也是擴大內需的重要推手。今年我們確定瞭包括中西部,鐵路、水利工程,各類棚戶區和城鄉危房改造等重點投資領域。政府在加大財政投入的同時,不再唱獨角戲,而是通過深化投融資改革,打破壟斷,吸引社會資金與外資參與,采取政府和民營企業合作,中外合作,及政府購買服務等方式來放大投資的效益。

??例如,今年中國西部省區建設瞭一傢污水處理廠,需要資金3億多人民幣,就成功的吸收瞭德國的一傢水務公司,而德方的股比占到70%。我們將推行財稅改革,推出扶持中小企業的新舉措,深化金融改革,繼續推進利率、匯率市場化。加快推進中小金融,尤其是民營銀行的發展,擴大資本市場,推動價格改革,大幅縮減政府定價的種類和項目,最大限度的放開價格管制。同時,註重發揮政府在軟環境建設中的作用,扮演好市場監管的角色,打造國際化、市場化,法制化的營商環境,為所有市場主體提供優質、高效的公共服務。

??中國的改革和發展將給世界帶來更多的商機,我們將進一步放寬外資準入,探索準入前國民待遇加負面清單模式,對中外企業一視同仁,重點、有序擴大金融、教育、文化、醫療、養老等服務業對外開放,推廣上海自貿區經驗,讓各國投資者挖掘出源源不斷的富礦,我們還將創新對外投資的合作方式,中國的高鐵、核電、航空、電信等優勢產業走出去,對接當地的市場需求。

??也是在國際競爭中接受檢驗,其中不少產品本身就是中外合資的,出口本身也是共同開拓第三方市場,瑞士達沃斯是化學聖地,化學有三要素,速度、平衡、勇氣,對於中國而言,就是要在保持中高增長當中,保持好調結構,隻要我們堅持好不動搖,推進大眾創業,萬眾創新,擴大公眾產品,公眾服務供給,用雙引擎來助力雙中高,中國經濟就會擺脫中等收入陷阱的魔咒,走向持續健康發展的軌道,也為世界經濟帶來更大機遇。

??我相信隻要國際社會攜起手來,堅守和平、穩定的底線,秉持和諧相處的理念,激發開放創新的動力,就沒有克服不瞭的艱難險阻,我們這個賴以生存的世界一定會迎來美好的未來。

??謝謝各位。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/16235963943884777373853.shtml

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