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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

5月份18個樓盤入市 同比降2成台東市二胎房屋銀行

  西崗區今年首度推出新樓盤

  統計顯示,2013年5月大連樓市共有18個樓盤入市,與4月的入市量相同,同比去年5月則有近2成的降幅。其中5個項目開盤(純新項目4個),13個項目加推。高新園區和甘井子區分別以5個和4個樓盤入市位居全市前兩位。

  今年前四個月持續上漲的開盤數量安定區房屋二胎終於在5月份的時候停下瞭上行的步伐,18個新盤入市與4月持平,其中,僅有4個全新樓盤有開盤計劃,其餘接近8成的新增入市樓盤都是加推。很顯然,開發商推盤的熱情在5月份有所降低。

  5月份高新園區以5個新盤入市居首,全市占比近3成,甘井子區則推出4個新樓盤,兩區合計占全市新增入市樓盤的半數。其他各區中,金州新區有4盤入市,沙河口區有2盤入市,中山區、西崗區、旅順口區分別各有1個樓盤入市。

  高新園區和甘井子區作為當前大連市主要剛需項目的集中區域,依舊毫無懸念地占據5月份開盤排行榜的前兩位,在政策未出現大幅變更的前提下,傳統的低價剛需項目仍有較為巨大的消費市場。值得一提的是,前4個月"零開盤"的西崗區,到瞭5月份終於開始有新樓盤入市。 記者趙暉

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/07462118915.shtml

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