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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

德貝斯特(北京)物業管理有限公司盛大開業

  新浪樂居訊 2014年4月2日,貝爾芬格HSG國際物業管理有限公司、北京國際技術合作中心和西門子(中國)有限公司合資成立的公司--德貝斯特(北京)物業管理有限公司(簡稱:德貝斯特)正式宣佈開始營業,並於4月2日下午在北京西門子大廈舉行瞭盛大開業慶典。



  該合資公司是2013年6月1日,在京交會"第二屆京交會簽約儀式暨成果發佈會"上,北京國際技術合作中心、貝爾芬格HSG國際物業管理有限公司和西門子(中國)有限公司就成立新的合資公司達成共識並簽署瞭意向書,旨在把德式物業服務引進中國。

  隨著城市化步伐的加快,城市建築物的數量也越來越多,建築能耗在整個能耗中占據瞭很大一部分。全球的建築能源消耗占瞭總能源消耗的41%,其次是工業和交通運輸。在二氧化碳排放方面,建築用電帶來的間接排放加上建築使用初期能源所帶來的直接排放共占21%左右,僅次於工業排放。在一棟建築物的整個生命周期成本中,約有40%的成本與能源有關,其中主要是建築使用過程中所產生的能源消耗。而且,人類有90%的時間是在建築中度過的,因此,設計綠色、智能建築以提高建築佳里區二胎借款臺中汽車借貸信貸年息臺中汽車貸款房屋貸款利率比較表信貸年息的能效水平勢在必行。

  德貝斯特(北京)物業管理有限公司首席執行官盧卡斯·芬克說:"德貝斯特擁有先進的德國物業設施管理理念、一流的技術和一支國際化的管理團隊。公司以2014年3月向西門子在中國的部分辦公樓和廠區提供設施管理服務為起點,讓西門子在中國的所有建築都像西門子北京中心和西門子上海中心一樣擁有高品質的技術服務標準和一致的服務流程,從而進一步將業務拓展到其他在華跨國公司、國有企業、政府重點項目和公共建築,為之提供設施管理服務。"

  德貝斯特的出現將為中國房地產行業帶來積極的影響,並提高中國設施管理技術標準。其在樓宇智能管理??、設施管理、綜合開發區和工業園區管理方面的一流的綜合解決方案,將提供先進的建築自動化管理、節能環保等方面的全面解決方案。

  德貝斯特總部位於北京市朝陽區,並在上海設立分公司,專註於工業建築和公共設施的技術管理領域,以低能耗、低排放、低成本、高效率為目標,向公共設施、酒店、寫字樓、廠區和民用居住設施提供高效、可持續的服務和技術,憑借世界級的設施管理服務更好地服務於中國快速發展的經濟。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/17542672618.shtml

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