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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

方興杯第七屆全國大學生房地產策劃大賽開始報名

  "全國大學林內鄉房貸生房地產策劃大賽"是由中國建築教育協會、中國房地產業協會和中國房地產策劃師聯誼會聯合舉辦的大學生房地產策劃比賽，原名"北京高校房地產策劃大賽"。為瞭方便全國各地選手參加到比賽中來，今年正式更名為"全國大學生房地產策劃大賽"，並在哈爾濱，北京，西安，上海，長沙，廣州，重慶七大賽區同時啟動，選手可就近選擇賽點參加，全國總決賽將在北京舉辦。

  大賽緊扣房地產行業時代主題，旨在提高學生的房地產策劃方面專業水平，豐富學生的課餘文化生活，為學生搭建的一個展示專業才華的平臺，並為房地產企業選撥後備力量。本屆大賽采用網上報名的方式進行，現已開始報名，可隨時登錄大賽官方網站：www.fangceshow.com報名參賽，並實時查看大賽最近進展。

  "方興杯"第七屆全國大學生房地產策劃大賽以"構築未來綠動力"為主題，激發大學生的想象力與創造力，為房地產行業的持續發展創造新的"綠動力"。大賽為全面考察大學生專業知識，實際操作和現場答辯等多方面的能力，采用初賽、復賽、全國總決賽三輪競技，初賽采用網上打分的方式進行，組委會特別邀請專業房地產策劃專傢對參賽作品進行公正評分；復賽即賽區角逐賽，由各地的牽頭高校組織舉辦，采用現場答辯，作品展示的方式進行，考察參賽選手的現場應變能力與組織表達能力，讓選手更加深刻體會房地產策劃對房地產行業的重要影響，切實鍛煉選手房地產策劃能力；全國總決賽將在首都師范大學舉辦，除瞭在復賽基礎上的現場答辯及作品展示，更是添加"非你莫屬"環節，讓知名房地產企業與優秀參賽選手面對面互相選擇，特設立 "房策未來領袖人才獎"，獲獎選手將現場簽約中國知名地產企業或知名地產策劃公司，年薪10-20萬元。

  大學生是推動各行各業發展的新生力量，在如今房地產行業日趨發展的背景下，房地產企業對人才"質"的要求不斷提高。據中國房地產策劃師聯誼會副秘書長婁立平介紹："在如今的房地產市場上，人才"質"的需求主要體現在對房地產策劃上，能從市場調研、產品定位、項目開發、銷售服務到物業經營管理，全面負責房地產項目，其中每個環節都需要策劃。"於是，大學生房地產策劃大賽應運而生，一方面提升大學生社會實踐能力，實操能力與綜合素質，另一方面為推動房地產策劃行業的可持續發展邁出重要的一步。

  更多關於"方興杯"第七屆全國大學生房地產策劃大賽的有關信息，敬請關註全國大學生房地產策劃大賽官方網站www.fangceshow.com。

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新聞土地二胎借貸怎麼貸款比較會過件來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/14532303462.shtml

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