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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  與上月相比,70個大中城市的新房價格,3個城市下降,2個持平,65個上漲。而與去年同期相比,價格下降的城市僅有溫州,其餘69個城市都在上漲。 偉業我愛我傢市場研究院監測顯示,自3月份調控以來, 70個大中城市中,除瞭常德、唐山、三亞、呼和浩特、溫州外,其餘65個城市新房價格環比連續上漲三個月。

新聞來源http://bj.house.sina.二胎房屋借款任何問題免費諮詢com.cn/news/2013-06-19/08092255391.shtml

  記者發現,連續幾月新房價格領先的北京,在5月份終於跌出"前三甲",漲幅為1.6%,列第六位。亞豪機構市場總監郭毅認為,這與北京嚴格執行樓市調控政策、不斷加碼對樓市管控有直接的關系。不過,值得關註的是,北京二手房價格環比漲幅達到1.7%,列居64個上漲城市之首。中原地產市場總監張大偉分析認為,5月下半月北京二手房市場出現輕微反分享申請房貸條件去哪汽車貸款的安全合法管道彈,是因為全國范圍土地高溢價成交,導致房主心理價位再次恢復,而部分購房者也擔憂政策效果而再次入市,讓成交量回升。(記者 王麗婭)

  國傢統計局昨日發佈5月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據,65個城市的新建商品住宅(不含保障房)價格環比繼續上漲,桂林、太原、深圳房價環比漲幅列前三位,分別為2.9%、2.1%和1.9%。研究機構監測顯示,上述65個城市價格已經連漲3個月。

  不過,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出,房價漲幅在放緩,速度呈現回落。數據顯示,5月份,70個大中城市新房平均價格環比指數為100.70,比4月份減少0.25,比3月份減少0.39,房價環比漲幅開始收縮。不難發現,從溫州一支獨"降",到三亞、唐山等城市的陸續加入,環比下降的城市數量在增加。



資料圖

北京房價漲幅排名回落

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內容來自sina新聞

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