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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

"中國當代十大建築"評選入圍項目之香港•環球貿易廣場

  【建築面積】 :504萬平方米

中國當代十大建築評選入圍項目香港環球貿易廣場

  【竣工日期】 :2012年

  新浪樂居訊 環球貿易廣場(International Commerce Centre,簡稱ICC)位於香港西九龍柯士甸道西1號。它是香港港鐵(前稱地鐵)九龍站Union Square第七期發展項目,由新埤頭鄉房屋二胎鴻基地產全資發展。總樓面面積為2,822,039平方呎。第一期(低層樓面)已於2008年9月落成,其餘樓面預計於2011年至2012年落成。而環球貿易廣場在2008年末已有各大小商戶進駐營業。其實該種手法是仿效美國在911襲擊中倒塌的世界貿易中心:1972年時,世界貿易中心仍未完成,已給予商戶進駐營業。

內容來自sina新聞

  【建築位置】 :香港西九龍柯士甸道西1號

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  【建築設計】 :美國KPF建築師事務所

  【設計師簡介】:

  KPF的項目類型包括市民文化空間、商業辦公建築、交通設施、住宅和酒店開發、教育和機構設施以及各類商業綜合體開發。KPF在過去10年裡所設計的項目有東京六本木山(2003)、聯合利華倫敦總部(2007)、拉斯維加斯文華東方酒店(2009)、密歇根大學羅斯商學院(2009)、加拿大皇傢銀行總部(2009)、明尼蘇達大學的科學教學和學生服務中心(2010)、美國新澤西州伊瑟琳Centra at Metropark(2011)和紐約佈法羅聯邦法院(2011)。在最近五年裡,KPF在許多國傢完成瞭它們的第一高樓建築:中國最高的上海環球金融中心(2008)、韓國最高的東北亞貿易大廈(2010)、香港最高的環球貿易廣場(2011)、英國最高的蒼鷺大廈(Heron Tower)(2011)、法國最高的Tour First (2011)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/15432687327.shtml

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