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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

銀行房屋信貸利息任何問題免費諮詢中和信貸幸福拆遷區片兩處建築垃圾起火 火光沖天



8日晚8點半左右,在附近上班的市民小張回傢時,突然聞到一股刺鼻的焦糊味道,循味而去,小張發現,原來是位於幸福十村西邊的一處垃圾堆莫名起火,過火面積約有七八十平米。據小張介紹,失火垃圾堆周圍屬於拆遷房,幾乎沒有居民在此居住。南面是一處廢品收購站,裡面堆放瞭大量的廢品和煤,垃圾燃燒中產生一股刺鼻的氣味和濃煙,且垃圾堆裡一棵樹被引燃。眼見火勢無法控制,其他市民目睹後開始陸續撥打119報警電話。

水母網10月10日訊 (YMG記者龐磊攝影報道)8日晚和昨日清晨,短短9個小時內,位於煙臺芝罘區幸福十村和十一村附近的建築垃圾堆先後起火,現場火光沖天,濃煙一度彌漫至幸福中路附近。所幸周圍居民已基本搬遷完畢,加上消防官兵撲救及時,火災沒有造成人員傷亡和重大財產損失。

很快,消防官兵抵達現場,對火勢進行控制。經過10分鐘左右的撲救,垃圾堆明火被撲滅,擔心垃圾堆復燃,消防官兵又仔細地清理瞭火場。

無獨有偶,昨日早上5點半,位於幸福十一村村北的一處垃圾堆又突然起火。現場一度濃煙滾滾,氣味刺鼻,在幸福中路附近形成瞭一條黑色的濃煙帶。消防官兵前去滅火時,發現周圍全是拆遷房,僅剩下部分外來打工人員在此居住。垃圾過火面積大約在150平米左右,主要是堆放的泡沫和舊房拆遷時遺留下的垃圾。半小時後,明火被完全撲滅。

一公裡范圍內兩處垃圾堆相繼起火,猜測可能是有人隨意丟棄煙頭所致,但具體的起火原因仍有待進一步調查。

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/和平區民間二胎房屋銀行2013-10-10/08132444361.shtml

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