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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

據悉,該項目總費用預計在3.6億澳元(約合人民幣17.6億元),目前新南威爾士政府已經批準通過瞭該項目。其中包含一座少林寺澳洲分寺,一間四星級酒店,一所少林功夫學院以及相關教學配套設施,還有一座有27洞規格的高爾夫球場。

但國內有些網民對此提出瞭質疑和批評。不少網民認為,少林寺的意義在於佛教的精神,出傢人不應該過分關註投資這些事,甚至還要建四星級酒店和高爾夫球場。

本報訊近日,有報道稱,少林寺將在澳大利亞建立分寺,所建項目中還包括四星級酒店、高爾夫球場等設施。對此,少林寺方面回應說,以前都是別人在運作,現在算是少林寺正式出場瞭,將來會調整這些規劃。

這位負責人一再強調:“這個規劃肯定會調整,少林寺會把自己想做的東西真正給做瞭。至於更多的細節,過一段時間少林寺會有一個正式的說明。”

少林寺回應澳大利亞開分寺傳聞方丈確在澳洽談



少林寺澳大利亞分寺構想圖圖片來自網絡

聲音|澳洲當地政府持歡迎態度

少林寺信貸房貸信用貸款轉貸怎麼貸款比較會過件要在澳洲開分寺,海內外呈現出兩種不同的聲音。

據瞭解,澳洲當地政府和華人持歡迎態度。肖爾黑文市市長約拿·加什認為:“方丈先生親自前來澳洲遞交最後一筆土地購買支票,讓我深感榮耀。”當地市政府非常期待該項目可以順利動工,提供更多的就業機會。項目會直接創造750個就業崗位,之後會為相關支持產業帶來900個工作崗位,項目本身每年將會帶來約1.32億澳元的收入。同時,當地政府預計項目竣工後,能吸引每年超過30萬的海外遊客前來,將會極大地拉動當地經濟。

□記者朱金中

回應|方丈確實在澳洲洽談項目

少林寺澳洲分寺的真相究竟如何?少林寺無形資產管理部門一位負責人在接受本報記者采訪時非常謹慎地說:“這個事得過一段時間會有個正式的回應。”

這位負責人證實,最近少林寺方丈釋永信確實在澳洲洽談分寺建設項目,“以前都是別人在運作,現在算是少林寺正式出場瞭。既然我們正式出場瞭,那規劃就要調整一下。以前是別人拉著少林寺一起,因為當地政府想做大一些,但最後弄得太復雜,後來政府就想直接各家銀行信貸房貸利率比較表貸款全省皆可處理與少林寺對接”。

一條來自澳大利亞媒體的消息再度將河南的少林寺推到瞭輿論頭條:2月23日,少林寺方丈釋永信親自向新南威爾士州肖爾黑文市市長支付約416.2萬澳元(約2040.5萬元人民幣)的支票,結清購地所有款項,時隔9年重啟“少林村”房產開發項目。

消息|少林寺17.6億元在澳大利亞建“少林村”

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08555977964164784901132.shtml

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