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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??此輪公車拍賣采用“車牌分離”原則,單位或個人拍得的車輛必須符合北京市交管部門的有關規定,有指標才能落戶。

??1月16日,證監會在例行發佈會上表示已關註到媒體報道,一旦發現違法違規行為,將依法予以查處。

??國土資源不薑大明表示,按照試點工作部署,涉及突破相關法律條款,需要經由國務院提請全國人大常委會授權,嚴格限制在經法律授權的縣(市)開展,非試點地區不要盲目攀比,擅自行動,確保試點封閉運行,風險可控。

內容來自sina新聞

??“月度經濟熱詞”由中國經濟網與360新聞聯合推出,按網絡搜索頻率排出,是對過去一個月經濟熱點的回顧。

??針對此輪油價持續暴跌,央行行長周小川在瑞士達沃斯論壇上表示,油價下跌有利於中國經濟增長和就業,但擔心油價可能不利於新能源的利用,希望能源價格能夠穩定、合理。

??毫無疑問,央行再度開閘放水的態度信貸彰化線西信貸房貸嘉義中埔房貸轉變值得關註,這或許意味著短期內降準等進一步寬松政策出臺的概率將大大提升。

??2015新年伊始,國傢發改委宣佈放開多項商品和服務價格,其中頗為引人關註的是非保障性住房物業服務、住宅小區停車服務價格,將走市場化定價之路。針對有市民擔心價格放開後將導致物業公司漫天要價,發改委價格司司長許昆林表示,這項服務價格放開隻適用於商品住宅小區,調價必須經過小區業主委員會協商同意,並非完全放開。價格改革不是一放瞭之,發改委印發文件中已提出瞭一攬子政策措施,包括加強價格監測,防范價格波動,依法查處各類價格違法行為等。

??南北車高管互買股票

??1月12日,中央印發瞭有關農村土地制度改革試點的工作意見,此舉意味著,農村土地改革進入新階段,試點工作將在2017年底完成。本次農村土地制度改革試點提出,將完善土地征收制度,建立農村集體經營性建設用地入市制度,完善農村宅基地制度。據介紹,此輪農村土地制度改革將堅持“三不”底線,即土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損。

??此外,中央機關公車拍賣、南北車高管互買股票、上海自貿區汽車平行進口、油價重返"5"時代、人民幣匯率大跌、北京新總價地王、央行重啟逆回購、小區停車費價格放開和農村土地制度改革等同時上榜。

??不過,多數專傢對此均持樂觀態度,他們認為人民幣此次貶值隻是因為美元太強,人民幣並沒有大幅貶值的空間,年內人民幣對美元匯率應該維持在雙向波動的狀態。有專傢建議,出口企業不應浪費人民幣的貶值機遇,應為貿易轉型升級爭取時間。

??1月28日,住建部等三部門聯合發文,放寬職工提取住房公積金支付房租條件。根據新規,職工連續足額繳存公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,不再需要房租發票和稅票等證明即可提取雙方公積金支付房租。

??中國經濟網北京2月2日訊 2015年1月“十大經濟熱詞”今日發佈,“租房提取公積金”位居榜首。盡管這次放寬職工提取住房公積金新規隻是圍繞“租房”,但可謂“一箭雙雕”,既有利於盤活存量資金,提高公積金使用效率,還能有利於樓市消化庫存,彌補樓市“短板”。

??小區停車費價格放開房貸二胎 什麼是房貸二胎

??農村土地制度改革

??1月22日,歐洲央行終於祭出QE大招,人民幣對美元即期匯率隨之走跌。截至1月收官日,人民幣對美元匯率中間價定在6.1370,較前一交易日下跌25基點。人民幣即期匯率開盤報6.2510,盤中一度逼近6.2597跌停位,這是該匯率5天內4度逼近“跌停”。連續幾日逼近“跌停”,引發市場一定的恐慌情緒。

??油價重返"5"時代

??1月26日,伴隨著國傢發改委連續第13次下調成品油價格通知落地,全國93號汽油零售價除海南及西藏外,全面進入“5元”時代,而部分地區97號汽油也將進入“6元”時代,成品油價格已創近6年來新低水平。和半年多前相比,加滿一箱50升汽油,車主可節省油費超過100元左右。

??中央機關公車拍賣

??人民幣匯率大跌

??業內預計,倘若上海自貿試驗區率先試點成功,該項政策未來很可能向全國推廣,屆時整個進口車價格體系以及利益鏈都會受到影響,進口車市場售價將便宜15%到20%,且越貴的車差價越大。

??據瞭解,此前租房者在申請提取住房公積金時,一般需準備房屋租賃合同的原件及復印件、房租完稅發票的原件及復印件等材料。但事實上,很少有房東提供租房完稅發票,導致租房提取公積金可操作性大打折扣。

??北京新總價地王

??1月7日,華潤、首開、平安聯合體經過53輪廝殺,最終以86.25億元競得北京南四環豐臺白盆窯地塊,成為北京新的總價地王,該價格比北京原總價地王高出11.65億元。業內測算該地塊純商品房樓面價便高達3.8萬/平米,剔除限價商品房和自住房地塊面積,商品房部分樓面價至少在5萬元/平米以上。而就兩天前,北京土地市場剛剛完成2015年首拍,位於西南三環豐臺玉泉營附近的兩宗宅地均被華潤、招商、九龍倉、平安不動產聯合體以87億元拿下。

??任志強在微博上表示,北京土地樓面價5萬多似乎將是常態。萬科集團高級副總裁毛大慶也在此次競拍後表示,今年北京樓市的普通商品房價將進入“6萬元時代”。

??央行重啟逆回購

??1月22日,央行在公開市場進行瞭500億元7天期逆回購操作,這是時隔一年之後再次重啟逆回購操作。結合新年加碼續作的3月期中期借貸便利(MLF),中短期結合向市場註入流動性。業內人士解讀稱,不論是此次MLF的新增操作,還是逆回購重啟,均為近兩個月以來央行首度主動凈投放資金。

??租房提取公積金

??上海自貿區汽車平行進口

??1月8日,南北車宣佈合並之後的五個交易日連續拉出漲停。然而,有媒體曝出在停牌前半年,南北車多位高管及傢屬,都曾有買賣過各自公司和對方公司的股票的記錄。尤其是中國北車高管買賣中國南車的股票更多。其中,北車財務總監及其傢屬購買南車股票的累計金額超千萬元。

??據發改委介紹,年內我國還將再分兩批放開多項價格,藥品價格、醫療服務價格、電力輸配價格等都在改革之列。

??1月7日,上海自貿區正式啟動平行進口汽車試點。平行進口汽車,是指未經品牌廠商授權,貿易商從海外市場購買,並引入中國市場進行銷售的汽車,也就是俗稱的“水貨”汽車。與授權渠道銷售的汽車相比,平行進口汽車的優勢是價格較為便宜,但短板在於沒法享受國內品牌4S店的三包及售後服務。

??1月25日,中央和國傢機關公車首場拍賣會在京舉行,參與競拍者超過600人,106輛公車全部成交,總金額達660.9萬元,平均溢價率71.17%,一輛豐田越野車拍出最高價21萬元。此前,首批國傢和中央機關取消的3184輛公車已全部封存停駛,剩餘車輛今後還將陸續拍賣。

1月十大經濟熱詞發佈 租房提取公積金居首

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/10035967834497885188812.shtml

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