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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 三、要正確把握城市與產業發展的辯證法



  二、集中資源和力量推動佛山珠江-西江城市產業經濟帶的建設

  國務院最近對珠江-西江經濟帶發展規劃作出批復,把珠江-西江經濟帶建設上升為國傢發展戰略,為佛山帶來瞭新發展機遇。作為珠江-西江經濟帶的龍頭,佛山應乘勢再出發,充當珠江-西江經濟帶的龍頭。

  (作者為佛山市委統戰部副部長、市工商聯黨組書記) 南庄鄉土地貸款率利最低銀行

  第一,正確把握盤活存量與優化增量的辯證關系。內源性經濟是佛山的特色,盤活存量,推動傳統產業轉型升級應是佛山產業的主旋律。要盤活現有存量,在傳統產業楠梓區民間二胎房貸利率的轉型升級上求發展,這將帶來一個很大的商機;同時要優化增量,在引進新興產業的時候一定要"服水土",有效益。

  四是民俗文化的融合發展。秦始皇開靈渠引起瞭中原嶺南文化的大融合,南宋時期各地人們通過陸海絲綢之路來到佛山。而今,佛山市有700多萬人口,其中外來人口300多萬,40萬傢工商企業,280多個商會,作為廣佛都市圈主體和珠江-西江經濟帶的龍頭,未來民俗文化的融合必將為佛山的發展帶來新的精神文化支撐。

  第二,要把握突出區域優勢與順應潮流的辯證關系。中國古人隻知天下不知國傢,而今每個城市都習慣強調自己的中心論,認為自己就是核心,是這個區域的龍頭,沒有要與其他地區融合發展的意識。我們一定要分工細化,差異化發展。在今後發展中,佛山必須牢牢把握區域優勢,同時以全球視野和戰略思維準確把握國際國內形勢,順應經濟全球化和區域一體化的潮流,發揮產業、技術優勢,做大做強制造業服務業,形成經濟發展新的增長點。

  三是城市要素的跨界組合。佛山商會企業要帶頭走新型聯盟發展的道路,打造珠江-西江商會企業五大聯盟:誠信聯盟、品牌聯盟、資本聯盟、標準聯盟、服務聯盟。通過聯盟發展,把珠江-西江經濟帶城市間的跨界優勢組合,實現金科產融合,產城人融合。

  第三,要正確把握循序漸進和跨越發展的辯證關系。一方面要尊重市場經濟的規律,切實為民營經濟的發展打造一個法治化、國際化的營商環境,讓企業和企業傢真正成為市場經濟的主人和主人翁,幫助他們循序漸進地發展。另一方面要抓住機遇,能夠跨越發展的要努力去實現,比如我們的制造業,要充分利用電子商務和互聯網經濟,彎道超車,實現跨越式發展。我們的傳統產業要轉型升級,要通過一些現代化的平臺實現跨越式發展。

  要建設以東平河、德勝河兩岸為核心的城市經濟帶。珠江-西江有16條水道通過佛山,但是最核心的兩條水道,一是從禪西龍灣大橋到碧桂園大橋的東平河水道;二是從高明大橋至九江到德勝大橋的德勝河水道。以東平河、德勝河兩岸為核心的城市經濟帶是佛山發展的兩個重要引擎,佛山依靠這兩個引擎參與珠三角城市分工和國際競爭,奠定在珠三角經濟圈和廣佛都市圈的戰略地位。把東平河、德勝河兩岸為核心的城市經濟帶打通後,佛山珠江-西江核心區域城市經濟帶基本形成。

  要整合統籌順德、南海、禪城的資源和力量,共同建設東平河、德勝河兩岸城市帶,聚集美的、碧桂園、海天、歐浦、新明珠、東鵬、國星光電、鳳鋁、堅美以及佛山陶瓷、紡織、鞋業、鋼鐵、傢具、塑料、機械裝備等產業集群總部園區,重點建設從順德碧桂園大橋至石南大橋、從九江大橋至德勝大橋兩岸高潮區,打通兩岸濱江大道成為防洪、觀光、休閑生態大道;優化佛山城市環境、營商環境和宜居環境,成為珠江-西江城市群最具競爭力的核心區域。

  要建設佛山十大支柱產業群為引領的產業聯盟體系。建立以裝備制造、傢用電器、陶瓷建材、紡織服裝、金屬加工、電子信息、食品飲料、塑料制品、化工醫藥、傢居用品等十大集群行業為支柱產業的工業體系。最近,省委書記胡春華提出要打造珠江西岸裝備制造產業經濟帶,要求佛山發揮產業技術優勢,進一步做大做強先進裝備制造業,在打造珠江西岸裝備制造業的發展中發揮龍頭帶動作用,形成經濟發展新的增長點。市政府出臺瞭《佛山市打造萬億規模先進裝備制造業產業基地工作方案》,用5年時間打造萬億規模先進裝備制造業產業基地,到2016年要達到五千個億,到2020年要完成萬億目標,為佛山民營企業帶來很好的發展機遇。要通過打造十大支柱型的產業聯盟來引領佛山、乃至珠江-西江經濟帶發展。

  城市的產業發展要註意當中的辯證關系,珠江-西江經濟帶是在以往經濟特區、開放區和珠三角改革發展規劃綱要的基礎上提出來的,因此我們應該站在更高的起點上,以更寬闊的視野來謀篇佈局,最根本的是把握發展的辯證法。

 一、珠江-西江經濟帶給佛山企業新商機

  二是區域資源的優化互補。佛山企業要認真研究區域資源優化互補的紅利。近年來國傢大力發展交通,通過珠江-西江經濟帶把粵港澳乃至東盟都連通起來瞭。而港珠澳大橋也已進入施工階段,佛港澳一體化已經指日可待。

  一是商業文明的傳承和升華。自秦朝開靈渠引中原商業文明沿著長江、湘江、珠江、西江流域融入佛山,形成瞭獨具嶺南特色的商業文明。佛山先民很早擁有較好制陶、紡織技術;東漢時期,出現瞭先進的耕作技術,成為魚米之鄉;唐宋時期,佛山成為工商業城鎮,至明清時期更成為中國四大名鎮之一,陶瓷、紡織、鑄造、醫藥四大行業鼎盛南國。這一次珠江-西江經濟帶上升到國傢戰略的高度,佛山應充分利用自身濃厚的商業氛圍,搶抓新機遇,尋求新發展。

佛山珠江—西江經濟帶的龍頭

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/08284549707.shtml

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