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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
受名仕推崇；北二環中海·愛丁堡則以最高贈送350㎡的奢享空間，吸引著全城高端置業者的火熱目光。其次，針對項目所面臨的受眾群體，部分購房者在1、2
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20套抄底價房源 分期付款等優惠力度空前
??搶墅地點：中海盛京府接待中心/中海愛丁堡接待中心
中區農地貸款率利最低銀行帶來瞭極大的收益和便利。”
??搶墅熱線：400-8686888轉6/7
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??搶墅時間：2015年3月13日—3月22日
純第一居所別墅 位置規模形勢等絕無僅有
??3、4月份是屬於別墅銷售的淡季，為何選擇3月份舉辦中海“搶墅節”，相關負責人也同樣道出瞭其中原由：“首先，中海城心別墅系精品，雄踞沈陽一環、二
環，擁有絕無僅有的區位優勢。中海·盛京府，為一環唯一純別墅，可做商務別墅，更加私密，珍貴價值無可比擬；一環心寬境平墅中海·盛京閣，以336米超大
視野備
內容來自sina新聞
月期間會選擇旅遊，3月正是回歸投資的好時節，作為購房者投資的純第一居所，此時正是出手的好時機。”大村鄉土地貸款
??據悉，本次搶墅節，中海地產為廣大豪宅置業者獻上空前優惠。在3月13日—3月22日期間，中海盛京閣及中海愛丁堡三盤聯動，共同推出20套超低價高檔別墅房源；除此之外在活動期間，還將推出“每3天優惠額度遞減10萬元”和“最高價值18000元的三星豪華傢電成交禮”的超量優惠。針對此次中海地產首開沈城別墅分期付款政策，別墅系相關負責人表示：“針對項目所面對的客戶群體，推出別墅首付分期活動，購房者購買時可先付20%的房款，年底付清總款的60%，次年6月前付清餘下所有房款。這樣既滿足瞭客戶購買別墅的需求，又能讓購房者拿出資金進行多種理財投資，可謂是一舉多得。給購房者
中海翻新別墅營銷思路 搶墅節首日告捷 分期付款創唯一
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??新浪樂居訊（編輯 白瑞雪）3月13日，2015年沈陽首個“搶墅節”開幕。中海地產作為首開央企分期付款先河的別墅項目，瞬間又一次引來瞭全城矚目。3月14日上午，編輯來到中海盛京府搶墅節現場，即被售樓處熱鬧的氛圍和顯眼的“搶墅節”宣傳展板所吸引。此外，在中海愛丁堡別墅營銷中心，路虎、捷豹等豪車試駕、拉斯維加斯博彩、神秘抽獎等活動，更是吸引瞭沈城大批高端置業者前來參與。搶墅節開幕首日，各個項目均有成交。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/15405982414689991444075.shtml
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