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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  張延昆表示，目前地鐵票價2元錢，政府每年都要補貼，而且補貼的數額很大，"公共交通的票價是惠民的，但是也要體現經營性"，他表示，待方案作出、數額確定後，將進入聽證環節。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/14262582437.shtml



  在小組討論會上，薑志剛首先表示，自己2013年5月16日來北京，工作時間不長，"參加這次討論對我來說，是一個很好的學習機會。"

  昨天(15日)，北京市委常委、組織部部長薑志剛來到政協分組討論會，旁聽並參加討論。薑志剛在會上表示，北京人口現在一年增加50萬，超出北京資源環境承受能力。破解大城市病，需要立足長遠，群策群力。

  城市病如何治療，食品安全如何保障，交通擁堵如何疏解，首都教育如何發展--幾位市領導回應瞭大傢的關切。

  昨天(15日)，在政務咨詢現場，分管食品藥品安全的北京市副市長程紅被團團圍住。她介紹，目前經過大部制改革，北京市322個街鄉將全部設立食品藥品監管所，其所長由鄉鎮長、街道主任兼任的做法旨在接地氣，系全國首創。

  城市病問題是會上的一個焦點問題，薑志剛表示，城市病在大城市都有所反映，在世界上帶有一定的普遍性，但是首都體現得更加集中。

  "我們的智慧來源於何處？問計於民，群策群力。"

  張延昆

  面臨這麼多的問題、矛盾，北京該怎麼樣破解難題，加快發展？

  薑志剛

  程紅表示，這樣的機構非常接地氣。使得街鄉的食品藥品監督管理所既是區縣食品藥品監管局的派出機構又是街道鄉鎮的內設機構，能夠對北京市性的重大食品安全突發事件快速有效地統一指揮調度，又深深紮根、融合於基層和轄區，畢竟隻有最熟悉這片區域的人員才能夠及時排查本轄區的食品藥品安全風險。

茍仲文

  茍仲文

  茍仲文立即明白瞭郭淑蘭的難題，他當場表態，"是讓學校做你的實驗基地吧？馬上落實！我馬上安排，財政給予支持。"但他同時也提出要求，"但這個音樂資源不應隻選重點小學，我們的目的是讓每一個孩子都能受到音樂素養教育。"

  "北京市是一個超千萬人口的內陸城市，這是全世界都獨一無二的，很多大城市都是臨海，也有內陸作為首都的，但沒有集聚這麼多人口。"薑志剛介紹，現在北京人口一年增加50萬，戶籍人口增加20萬，流動人口增加30萬，"這個集聚的速度已經夠快，已經超過北京資源環境所能承受的能力。"

  "我們把音樂知識融合在遊戲、課本劇中，培養孩子求美向善的心理。"郭淑蘭稱，"音樂素養教育能令孩子求美向上，有陽光的、團隊的意識，培養創造性、好奇力。"她舉例稱，目前，在北京有3所學校在接受試點訓練，有一個殘疾孩子，最先很自卑，但是接受音樂教育後，變得陽光又活潑。

薑志剛

  程紅介紹，新組建的機構發揮瞭各級政府在食品藥品監管方面的責任，建立市區縣和街鄉三級食品安全委員會，共同負責。同時結合城市特點，食品藥品監督管理局加大瞭基層管理的力度，70%的編制在一線監管。包括在322個街鄉全部設立食品藥品監督管理所，所長原則上由街道鄉鎮的主管領導：主任、鄉、鎮長來擔任，常務副所長由食品藥品監管機構派出人員擔任，這樣便於統籌基層的執法力量，對食品藥品問題做到早發現早處置。

內容來自sina新聞

  昨(15日)晚，北京市副市長張延昆來到政務咨詢會場。在接受記者采訪時，張延昆表示，地鐵、公交票價目前正在整體運算，將兼顧公益性和經營性。

  昨天(15日)，北京市委常委、北京市委教工委書記茍仲文早早來到政協教育組討論現場，傾聽委員們對教育問題的建議和意見。

  "是讓學校做你的實驗基地吧？馬上落實！我馬上安排，財政給予支持。"

  相關專題：2014年北京兩會房產報道

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  "音樂素養是一項很重要的素質教育，"中央音樂學院黨委書記郭淑蘭調研發現，關於學前幼兒教師和藝術師資的建設是制約深化教育改革的關鍵，人人成才是教育的目標，"音樂學院建立瞭一個音樂教育新體系，已進行瞭幾年瞭，接下來需要北京的小學作實驗基地。"

  "介紹下你說的音樂新體系。"茍仲文就坐在郭淑蘭的對面，他熱情鼓勵郭淑蘭講下去。



  茍仲文認真地聽著，並用眼神鼓勵著，"現在我們有一個國培計劃，已經培養瞭1000多名音樂老師，都是免費的。這套體系需從培訓音樂老師入手，想先在北京做試點，"郭淑蘭說出自己的想法。



  "這也是我們音樂素養教育的目的。"郭淑蘭喜不自禁。京華時報記者張淑玲

  "接地氣的管理體制將在保障首都食藥安全方面發揮重要作用。"

  程紅

  鎮長兼任食藥監管所長

  北京市食藥監局的成立是2013年機構改革中的重要工作，原來五個委辦局重組合並，成立新的機構。新機構在組織上如何確保食品藥品監管落到實處？程紅揭秘，接地氣的管理體制將在保障首都食藥安全方面發揮重要作用。

張延昆

  破解城市病需群策群力

  據介紹，涉及到的相關人員都要培訓取得執法證才能夠上崗。目前所有人員已經到任。他們將肩負起北京食品藥品安全基層把關人的角色。京華時報記者張然

  "公共交通的票價是惠民的，但是也要體現經營性。"

程紅

  公交兼顧公益性經營性

  "我們的智慧來源於何處？問計於民，群策群力。"薑志剛說，三中全會提出加強民主協商，實際上就是堅持黨的群眾路線的體現，其中，對於政協來說，怎麼樣進一步發揮作用，有很廣泛的空間，也有很大的領域，政協可以發揮主渠道作用，發揮引領示范作用。京華時報記者陳蕎

  晚上7點多，張延昆來到會場，在對有關部門的工作情況進行簡單瞭解後，親切地與一位前來進行政務咨詢的代表談瞭起來。就一些市民關心的熱點問題，他一一回應記者。

  京版全面深化改革提出，"完善公共交通票制票價體系和動態調整機制。"公共交通票價，特別是地鐵票價如何調整是北京市民的一個關註焦點。

  對此，張延昆表示，目前地鐵票價的有關工作方案已分到瞭各相關部門，各部門將廣泛征求社會各界意見，進行研究。對於結果如何，張副市長表示，目前還沒有具體數額上的結果，各個部門正在測算之中。

  他告訴記者，目前正在研究的是整體公交配套的方案，不僅包括地鐵也包括公交，將會聯動拿出方案，而研究的大方向是整體公交配套要體現公益性，也要體現經營性，但總體上講還是要以惠民為前提。

  關於北京市市容環境投入10個億，張副市長表示，這些投入主要用於北京市的主要大街和核心區100條胡同及景區改善臟亂達到幹凈整潔，另外還包括一部分設施的改造，同時垃圾焚燒工程也正在推進中。

城市病問題是兩會上的一個焦點問題

  薑志剛說，關鍵還是要全面深化改革，可能有些方面需要我們立足於首都的長遠可持續發展，用改革的精神來破解這些難題。

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