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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  楚天金報訊 金報訊(記者王大鵬 實習生陳雪君)房子租期未滿,租客購買的洗衣機竟被房東當廢品出售。昨日,律師表示,房東的做法可能涉嫌盜竊罪。

期將滿租客準備搬傢 洗衣機被房東賣廢品瞭

內容來自sina新聞

  湖北今天律師事務所張付堅律師表示,要判斷房東是否涉嫌盜竊,需要註意兩點。首先,要明確洗衣機的價值,若洗衣機的價格超出瞭1000元,就達到瞭盜竊罪的量刑數額,否則隻能予以15日以下的行政拘留。但這個價值需要公安部門的鑒定,不以當事人的說法為準。其次,要看房東是否有盜竊的故意。若房東明知洗衣機不是自傢的,是租客的,在租賃未到期的情況下,將其私自賣瞭,主動心態上有非法占有的意圖,就很有可能涉嫌盜竊罪。

  今年4月12日,年過五旬的柯女士在漢口三眼橋北路租瞭套房子,與房東簽瞭3個月的租賃協議。租房後,柯女士突然生病住院,大多數時間和老伴待在醫院,並不經常住在出租房裡。

  眼看房子租期將滿。前日,已數日沒來出租房的柯女士打開房門,計劃著搬走自己不多的傢具,將房子騰出來。可轉瞭一圈後,她突然發現,還沒用幾次的洗衣機不見瞭。她覺得奇怪,於是便詢問房東。誰料,房東的回答讓她吃瞭一驚。原來,房東已使喚兒子將她的洗衣機賣給瞭別人。

  對此,房東蔡先生解釋稱,柯女士一傢很久不來出租房,他以為是"中途不租瞭",於是將洗衣機當廢品賣瞭。"我知道你還用的話,肯定不會賣的。"雙方為此開始瞭協商,可一再陷入僵局。

  "房東的姐姐想給我400元錢瞭事,那怎麼行,我這臺洗衣機是前年1300元買的。"柯女士告訴記者,洗衣機自前年買回來後,不久傢中又多瞭臺北屯區土地貸款率利最低銀行親戚給的舊洗衣機,新機子兩年來很少使用。由於協商不成,昨日,柯女士向當地派出所報警,認為房東涉嫌盜竊。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/new宜蘭縣汽車借款s/2014-07-15/07544291203.shtml

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