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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  房子信貸條件貸款全省皆可處理汽車貸款新浪樂居訊 3月25日,北京住總實業投資控股有限公司、北京市住宅建築設計研究院有限公司與北京萬科企業有限公司三方簽署《戰略合作框架協議》,擬就共同發展住宅產業化項目建立長期、穩定的戰略合作關系,致力成為行業內綠色、低碳建築技術研發和實踐的先行者。

內容來自sina新聞

  此次簽約儀式是三方合作的一個重要開端。住總實業公司及住宅建築設計研究院作為國有控股的住總集團旗下兩傢公司,積極響應國有企業深化改革號召,大力發展混合所有制經濟,通過積極引入北京萬科這一具有品牌優勢和雄厚實力的合作方,增強企業發展核心競爭力。

  股權重組後的新公司擁有總投資額約1.1億元的住宅產業化產學研基地,建成後可滿足100萬平方米裝配式混凝土結構部品基本需求。基地占地面積7.4公頃,建立多功能數控板類自動化柔性生產線,采用全自動混凝土成型與立體養護窯技術,可生產疊合板、內外墻板、陽臺板、樓梯等工業化住宅所需的主要部品。相比傳統機械化生產線,全自動生產線的產品精確度更準,生產效率更高,成本費用更低,特別是人工成本投入將比傳統生產線降低50%。在構建設計、配筋、部品制造、質量檢查、運輸、安裝、核算等工序采用BIM信息技術,真正實現"像生產汽車一樣造房子"的目標,形成建築業生產方式的一次革命。

  根據協議約定,三方將攜手合作,股權重組後的新公司將緊緊依托住總集團全產業鏈建造優勢和市場,充分發揮北京萬科在實施住宅產業化項目的影響力和豐富經驗,依托住宅建築設計研究院工業化住宅設計綜合能力,實現資源共享、優勢互補、互利共贏,為市場提供開發經營、規劃設計、部品制造、施工裝配、裝修裝飾、質量檢測及物業管理等一系列專業化綠色建築"一站式"解決方案,共同推動建築工業化新工藝、新技術的發展與落實,提升建築產品質量和建築效率。

  該項目具有"五節一環保"特色的綠色施工理念及實現過程,即節水80%、節能70%、節時70%、節材20%,節地20%以及綠色環保等顯著優勢。圍繞"高品質、建設快、綠色環保"的建設目標,在今後承建的項目中采取住宅標準化、模數化的工業化建設生產模式,結合綠色建築設計建造技術及固體廢棄物再生建材等新技術,形產品優勢集成,成為該項目最大亮點。

住總實業與萬科簽訂戰略合作框架協議

二胎房貸 二胎房貸 銀行貸款全省皆可處理新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/13462660472.shtml

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