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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??今年內廣州將在各區至少設立一個公共集體戶,解決戶籍工作中的落戶地址“兜底”問題,防止出現集體戶人員“結婚難、生育難”,公共集體戶子女的義務教育將由所在地區政府統籌解決。昨日的市府常務會議審議通過瞭《關於推進設立公共集體戶的工作方案》(以下簡稱《工作方案》),今後,符合廣州市入戶條件或有廣州市戶口,但無處落戶人員可在公共集體戶落戶。

??處落戶人員可在居住或工作所在區落戶子女義務教育由當地政府統籌解決

??“入戶門檻沒有變化”

??市發改委副主任陳浩鈿表示,目前廣州有四種公共戶類型:單位集體戶、人力資源機構集體戶、學生集體戶、駐穗單位集體戶,此次《工作方案》要成立的公共集體戶為這四種集體戶口的補充和完善,主要解決我市戶籍管理工作中的落戶地址“兜底”問題。

今年各區要設公共集體戶

??對此,廣州市公安局戶政管理支隊副大隊長柯毅具體解釋道,“例如人才引進,來之前沒有親戚朋友在廣州,單位又沒有單位集體戶,自己又在廣州沒有房產的情況下,就可以入戶到公共集體戶;第二種類型也是一種普遍現場,一些老拆遷戶,房子拆瞭沒有其他地方可以掛靠戶口,也可以在實際居住地掛到公共集體戶。”

??他舉例表示,比如大學城學生比較多,就可以在番禺大學城管委會搞一個公共集體戶,花都大量人才是聚集在人才交流機構,就可以在人才交流機構設立,也可以在產業園區,人才比較密集的地方設立公共集體戶,“我們設立這些公共集體戶要有專人管理,還要各個區在財政預算專門給經費來滿足他們的服務需求,因為是公益性產品,不向服務對象收費,由政府財政承擔。”

??“經過測算,屬於人才類的集體戶人員,全市隻有10萬,比較集中在天河和越秀。”陳浩鈿表示,這10萬人分配在不同的年齡階段,小孩隨遷人員,都可以跟著戶主遷到公共集體戶上。“我們估算過,整體上現有的這些人員,近期要入學的大體在2000人左右,平均到一個區也就是200人不到,這個壓力還是可以接受的。一些比較密集的地方,我們還是有一個疏導,比如說越秀區。在方案裡也說瞭,特定的公共服務人員必須是居住在越秀區的,他們的子女才有資格在越秀區入學。”

內容萬里區二胎借款來自sina新聞

??據悉,今後,符合廣州市入戶條件或有廣州市戶口,但無處落戶的人員,可在本人實際居住地或工作所在地的區開設的公共集體戶落戶(越秀區公共集體戶隻供實際居住在該區的相關人員落戶),戶內人員可享受相應管理服務。

??由財政承擔不收費

??該工作方案明確,各區根據實際,至少設立一個公共集體戶。“原來想試點再鋪開,經過一段時間的調查研究,我們覺得可以普遍在全市推開不試點。”陳浩鈿說,“按照原來的設想,各個街道都設一個公共戶的成本太高,操作性也不強。我們說至少一個,多的話可以兩個、三個。”

??在居住地或工作地落戶

??小孩可跟戶主隨遷入戶

??據悉,設立公共集體戶涉及的基本公共服務提供問題按現行相關規定執行,其中公共集體戶子女的義務教育由所在地區政府統籌解決,或按市教育局有關政萬里區農地貸款率利最低銀行策解決。

??在大約10萬左右的人才類集體戶中,南方人才市場占瞭大頭,南方人才市場管委會副主任汪宏飛在發佈會上透露,南方人才市場總共掛靠的集體戶有66240多人,“根據新的政策,隻要你願意遷出去,到街道所在的集體戶都是可以的,隻要提出來我們都會配合服務。”

??據介紹,原在公共人力資源服務機構的集體戶人員,可選擇分流到工作地或居住地所在區公共集體戶,“入戶的門檻並沒有變化,但為入戶廣州的人員提供多一種選擇。但具體辦理的手續正式實施後將會在網站上公佈。”廣州市公安局戶政管理支隊副大隊長柯毅表示。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07515988457260639371804.shtml

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