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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  董藩:勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔民間二胎 民間二胎設定費用貸款全省皆可處理

內容來自sina新聞

  劉世錦表示要加快房地產稅立法並實施推進改革。他說第一步就是要清費立稅。把一些費用進行規范,轉化為稅收。

  劉世錦同時指出,我國財政稅收體系存在一個突出問題,即地方特別是基層的事權比較多,但是財權不足。要解決這個問題,除瞭中央政府加強轉移支付外,還要增加地方稅的稅種,完善地方稅體系。這方面的改革以後要逐步推進。

  年終買房正當時 今年買房明年住

  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

  原創:

   房產稅:第一步要清費立稅

  針對大傢普遍關註的房產稅問題,社會上很多人認為,老百姓買房子交的各種稅費已經很多瞭,如果再征收房產稅是否會加重百姓負擔?

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/08052517760.shtml

  劉世錦指出,《決定》對農村集體土地制度改革加以推進,主要是集體土地入市交易和農村宅基地兩條。有些人擔心農民把住房賣瞭,或者抵押、擔保瞭,如果生計無著,連落腳處都找不到,可能會引起社會問題。劉世錦回應說,這種擔心是不無道理的,所以對這項改革要慎重穩妥。他指出,這項改革首先要修訂有關法律,然後在一些地方進行試點,如果可行,再逐步推開。

  樂居策劃:圍城效應 房地產跨界走向全能時代

國研中心未來房產稅征收將考慮地區差別

  他指出,我國的房地產市場有明顯的區域性--北上廣等地的房價很高,但是一些二三線城市的房地產市場已經出現供過於求的局面。因此,未來房產稅的征收要因地制宜,考慮地區差別,給地方政府比較大的自主權,根據地方的情況作出決定。

  《決定》同時提出要深化稅收制度改革,完善地方稅體系,逐步提高直接稅的比重。對此,劉世錦說隨著中國經濟發展,個人收入比重上升,個人擁有的財產數量逐步增長。針對個人財產征收的直接稅比重也會逐步上升。

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

   小產權房:還需要深入研究

  農村土地制度的改革,關系著億萬農民的切身利益,一直是國內外關註的改革熱點。據有關方面統計,近年來我國上訪和群體事件中的70%左右與征地拆遷有關。

  實際上,大量的農村集體土地已經進入瞭非農建設領域,這在東南沿海地區和大城市的城鄉結合部尤為突出。

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  最近,有的地方小產權房開始漲價。劉世錦表示,有關部委已經下發瞭通知,不能認為推進農村集體土地制度改革,就意味著小產權房的合法化。他說小產權房問題非常復雜,有些小產權房不符合規劃,有些缺少基本的合法手續。如何解決小產權房的問題,還需要深入研究。

  據新華社

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  在29日國務院新聞辦舉行的"解讀三中全會精神"外國專傢專場報告會上,國務院發展研究中心副主任劉世錦就十八屆三中全會精神、中央全面深化改革的重大舉措和意義,就國內外關切的改革熱點問題進行回應和解讀。

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