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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  ●滿30分可申請排隊公辦學位

  ●60分且滿足條件可申請戶口遷入

  記者昨日獲悉,佛山市流動人口服務管理工作領導小組辦公室(下稱佛山市流管辦)發佈《佛山新市民積分制服務管理暫行規定》,對"新市民"積分規則和申報流程等有明確指引,目前已進入征求意見階段。

  辦法透露,新市民積分制服務管理計分指標由4部分組成,即基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標。按照總量控制、統籌兼顧、分類管理、分區排名的原則,區流動人口服務管理機構每年對申請人按積分高低進行分類排名,排名在公佈指標數內的,新市民可按有關規定享受相關待遇。

  ●投資納稅得分:在本市個人投資(以工商登記註冊資本或資金數額為依據)5萬元起計分,投資每滿5萬元積1分。近5年內(稅款所屬期),個人在本市累計繳納個人所得稅款每滿500元積1分,從事工商經營活動累計繳納除個人所得稅外的其他稅款每滿1萬元積1分。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/09094527696.shtml

  按積分高低排名還要在指標內土信貸彰化線西土信貸

  區政府每年提供一定數量的公辦學位(入學指標數),用於安排積分達到30分的流動人口隨遷子女入讀鎮(街道)公辦學位。

  ●表彰獎勵得分:個人在廣東省范圍內,獲得縣、市級黨委政府、處級部門表彰嘉獎或授予榮譽稱號的,每次積30-120分。在佛山工作生活期間獲得縣、市獎勵的每次再積10-40分。

  辦法稱,已在佛山連續辦理1年以上(含1年)《廣東省居住證》的新市民,在《廣東省居住證》有效期內,由其本人申請並經市區相關職能部門核實,納入佛山市新市民積分制服務管理范圍。

  積分累計達到30分的流動人口,其未曾入讀公辦小學或初中且符合入學條件的適齡子女可在其產權房所在地或居住地申請小學一年級或初中一年級公辦學位新生排名。

佛山 新市民養成手冊 解讀 新市民積分制

  關鍵詞:排名

  "我在佛山打工很多年來,怎麼通過積分入戶?""我是外地人,將來孩子如何入讀佛山公辦學校?"......不用糾結,最新出爐的"新市民"積分制告訴你!

  ●按積分高低分類排名

  ●文化程度得分:初中為20分;高中(中技、中職)為40分;大專為60分;本科為80分;碩士研究生為100分;博士研究生為120分。不累加計算。

內容來自sina新聞

  區流動人口服務管理機構於每年5月底前依據父母積分高低對普通借讀生進行排名,第一次排名錄取後,在入學指標數有空餘的情況下,可調劑分配入學指標數。各區根據公佈的入學指標數和排名情況,按照就近入學原則安排流動人口子女入讀;不服從安排者,原則上視為放棄此項待遇。

  解讀"新市民"積分制

  1.違反計劃生育政策。減分標準:違反政策生育(含收養)子女的,扣60分(接受違反計劃生育處理滿五年,申請人已接受處理完畢)。

  申請人可於上一年9月至次年5月底前持身份證、父(母)子(女)關系證明及其他相關資料,向其產權房或居住地所在鎮(街道)行政服務中心新市民積分制服務管理窗口提出申請。

  哪些情況會減分?

  ●計劃生育得分:申請人或其配偶按照政策自覺落實長效避孕節育措施,上環積10分、結紮積25分。申請人或其配偶每年按照要求參加居住地衛計部門組織的孕情檢查不少於3次,滿1年積10分,滿2年積15分,滿3年及以上積20分。

  積分累計達到60分的流動人口,提出申請的上一自然月在佛山市繳納瞭社會保險費,符合下列條件之一的,在法定工作年齡內可申請積分入戶排名,享受將戶籍遷入佛山市的待遇。

  其中,申請人本人、配偶、父母或子女在佛山市擁有合法產權的住房,且其傢庭人均住房面積不低於本市規定住房保障面積標準的。又或,申請人在佛山市有合法職業連續滿3年的(以連續繳納社會保險並辦理瞭居住登記為標準)。

  區政府根據各區公共觀音汽車貸款個人信貸額度限制信貸年息資源實際情況,每年安排一定數量的流動人口遷入本區戶籍(入戶指標數)。

 這些積分你拿到瞭嗎

  關鍵詞:入學

  ●職業資格得分:初級技工、事業單位工勤技術工崗位五級為20分;中級技工、事業單位工勤技術工崗位四級為40分;高級技師、事業單位工勤技術工崗位一級、專業技術資格高級為110分。

  ●參保情況得分:在廣東省內參加城鎮基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險,每個險種每滿一年積1.5分,最高分值75分;在市內參加上述各項社會保險的,每個險種每滿一年再積0.5分,額外積分最高限25分。

  ●居住情況積分:本人、配偶或直系親屬在佛山擁有合法房產,且人均住房面積不低於本市規定的住房保障面積標準的,積50分。累積辦理居住證時間每滿1年積5分,最高分值50分。

  ●急需人才得分:屬於市經濟社會發展急需的緊缺適用高層次人才積50分,屬於本區經濟社會發展急需人才積25分。

  新市民積分制服務管理按照個人自願、分區申請、統一管理、動態調整的工作模式,全市統一積分項目、項目分值、計分辦法、受理窗口、信息系統。

  ●競賽獲獎得分:獲市、區級技能競賽積分60-150分不等,可累積計分。

  ●社會貢獻得分:參加志願者等工作服務每滿50小時積2分,最高分值20分;在本市參加志願者等工作服務每滿50小時額外再積1分,額外積分最高限10分。無償獻血每滿200CC積2分,最高分值10分;無償獻血行為發生在本市的每滿200CC再積1分,額外積分最高限5分。在本市成為中華骨髓庫捐獻志願者積10分,成功實現骨髓(造血幹細胞)捐獻積50分。按有關規定在本市積極舉報火災隱患或違法犯罪線索的,每宗積1分,最高限20分。

  流動人口隨遷子女年度入讀義務教育階段公辦學位的指標數以及流動人口遷入市戶籍的指標數,分別由市教育局與市人力資源和社會保障局、市公安局確定後於每年5月底前報市流管辦備案,每年6月上旬前由市流動人口服務管理工作領導小組辦公室統一向社會公佈。

  ●住房公積金繳交得分:按規定在本市開立住房公積金賬戶的,積3分。在本市按月繳交住房公積金的,每繳交一個月積0.2分,累計最高限12分。

 關鍵詞:入戶

  在佛山今年政府工作報告上,首次提出"異地務工人員市民化"的概念,其中包括完善流動人口服務管理機制,逐步推進異地務工人員基礎服務和基本保障"底線均等", 健全異地務工人員入戶、就業扶持、子女入學等優惠政策。最新公佈的積分制辦法首次采用"新市民"的說法,涵指離開常住戶口所在地進入本市行政區域居住的人員。

  2.違法犯罪。減分標準:近5年內曾受過勞動教養扣50分。近5年內曾受過刑事處罰扣100分。近3年內曾受過行政拘留處分的,每次扣15分。

  3.申請材料造假。個人在申請積分過程中,偽造、變造或者使用偽造、變造申請材料的,每使用一項虛假材料扣40分;情節嚴重的,取消申請積分資格。

  以下情況"一票否決"

  1.違反計劃生育政策:違反計劃生育政策生育(含收養)子女的新市民,違法生育行為接受處理未滿五年,或在申請積分時申請人未處理完畢的,取消申請積分資格。

  2.嚴重刑事犯罪:有嚴重刑事犯罪記錄的,不能申請積分入戶。





  參與積分制管理的流動人口,可通過佛山市新市民服務信息網查詢積分情況。

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