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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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  以下為論壇實錄：

《探尋微信購房真價值》主題論壇圓滿結束

新浪樂居北京策劃及運維執行總經理 張鈺

  新浪樂居訊 7月17日下午2點，由新浪樂居主辦的《探尋微信購房真價值主題論壇》圓滿結束，各嘉賓暢談微信購房季！

  時間：2014年7月17日14：00

論壇現場嘉賓合影

  新浪樂居北京策劃及運維執行總經理 張鈺

  以及我們微信購房季獲獎網友代表江先生！歡迎各位。

  張鈺：從6月28日，微信購房季上線以來，整個獎金池有2600萬之多，獎品類型有60餘種，總共獎品個數應該是在80萬左右，所以獎金池是非常之豐厚的，我們網友中獎的概率也很高。

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本文導航

• 探尋微信購房真價值主題論壇
• 微信購房季：打造多方共贏的局面

• 微信購房 更精準快捷引領購房需求

  主持人：而且我知道咱們這次是和京東、海爾、國美這些企業都有非常好的合作，我們網友基本上隻要是刮我們的獎，中獎率就是非常高的。下面請濤總詳細給我們介紹一下開發商方面對於微信購房季的支持力度。

  張寧濤：剛才鈺總講瞭我們新浪樂居準備瞭很多獎品，我們銷售部這次也是第一次與開發商對這個活動進行瞭溝通，開發商聽瞭之後也非常感興趣，我們第一輪報名客戶達到瞭62個，經過最後的篩選和選定，第一批上線的是29個客戶。後面陸續又有12個項目進行報名，獎品都是非常豐厚的。目前在線項目數是41個，參與的領紅包的金額是達到瞭1.55億元，其中購房基金這塊是8036萬，同時還有現金紅包，現金紅包是達到瞭18萬以上，還有像充值卡、加油卡等實物類的。

新浪樂居北京公司銷售執行總經理 張寧濤

  截止目前為止，北京項目累計關註人數是達到瞭17256人，紅包參與人數達到瞭215705次，累計中獎數是9860個。本次活動非常成功，從網友的參與度和開發商的配合度上來講非常成功，也非常感謝網友們的積極參與，同時我們今天也是特別高興請到瞭首開國風美唐｜朗觀和鑫苑•鑫都匯兩個項目，也是在本次活動裡面設置瞭大筆的獎品和比較豐厚的獎金，非常感謝。

  這兩個項目一個是在北邊，一個是在南邊，這兩個項目都是購房人非常關註的樓盤，也都是地鐵樓盤，非常好。

  新浪樂居北京公司銷售執行總經理 張寧濤

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/16562823947.shtml

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