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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  上周末沈陽兩項目加推 本周預計零開盤

  五宗地塊吸金10.35億 金輝地產5.69億摘於洪區地塊

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-11-22/09362506676.shtml

  里港鄉土地貸款率利試算表沈陽開發商優惠戰升級 零首付零月供看上去很美

  需要警惕的是,當中央下決心利用不動產登記公示來推進反腐時,一些勢力又以農村宅基地、農村承包地、草原、灘塗、林地的統一登記需要大量調查時間為由來拖延時間。因此,不動產統一登記制度既要全面推進又應當迅速以城市房地產統一登記聯網為突破口。

  2014沈陽房價沒有上漲理由 七年已漲68.4個百分點

  地產圍城你進我出 這年頭"聯姻"才能求發展

不動產登記可反腐 將是歷史性的重大進步

內容來自sina新聞

  到目前為止,全國隻有40餘個城市實現瞭房地產登記信息聯網,縣級以下城市基本沒有聯網。不動產基礎數據的不健全使觀音區民間二胎借貸大量貪腐資產沉淀在房地產市場,除瞭產生房叔、房姐這樣的腐敗典型之外,還造成瞭一系列的經濟和社會問題。

  不動產登記 是查貪腐的利器

  文章最後指出,此外,互聯網技術的發展已經大大減少瞭不動產統一登記的難度,也為不動產統一登記更好地發揮反腐敗作用提供瞭便利。需要顧慮的是,農村的大量不動產所有權還不明確,不過當前開展的農村土地確權工作已經為解決該問題提供瞭便利。

  文章指出,僅僅個別網民從單個地區的房地產登記記錄當中,就查出瞭多個"房叔"、"房姐"、"房爺"這樣的貪腐官員。由此可見,如果不動產實現全國性統一的登記和互聯,對貪腐會有多大的震懾。

  不動產登記 將大大縮小貪腐漏洞

  也有學者質疑,認為不動產登記完全是自願的,貪腐官員在取得房產後完全可以選擇不辦登記或將不動產登記在他人名下。事實上,神木房姐的多個身份證,也確實表明不動產統一登記制度仍有漏洞可鉆,但是相比之下,這個漏洞已經大大縮小,而且隨著身份證管理制度的逐步完善,這些漏洞也將被修補。

  文章認為,完善不動產登記制度已經具備成熟的法律和技術基礎。2007年頒佈實施的《物權法》關於不動產實行統一登記制度的要求取代瞭過去《森林法》、《草原法》等法條規定,為不動產實行統一登記創立瞭法律基礎。不久前國務院辦公廳明確提出,在2014年6月底前出臺不動產登記條例,實施不動產統一登記制度。這將是一個歷史性的重大進步。

  不動產統一登記制度將為未來開征房產稅奠定基礎。

 需要警惕時間被一再拖延

  最新一期《學習時報》刊發瞭一篇《不動產登記制度的反腐敗功能》。文章表示,在2014年6月底前出臺不動產登記條例,實施不動產統一登記制度,將是歷史性的重大進步。

  原創:

  據中新









  遼寧啟動單獨二胎相關程序 熊孩子來襲房價何去何從

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