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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  埤頭鄉房屋貸款率利試算今夏高溫天數同比"打對折"



  當然最重要的還是因為2000年後,高溫天氣出現得比較頻繁,比如去年全省遭遇瞭從1961年以來的一次最強高溫,武漢市的高溫天數也破瞭2001年以來的紀錄,達到25天,全省更首次拉響高溫應急響應。因此不少人對去年的高溫印象深刻,正好與今年這種罕見的涼爽天氣形成瞭對比。

  為何今夏的天氣如此涼快,記者就此采訪瞭氣象專傢。

  據介紹,今年武漢市的夏天共出現過兩次高溫天氣過程,第一次出現在7月20日至7月23日,第二次出現在7月底到8月初。但每次高溫天氣持續的時間都不長。

  其次是因為往年這個時候的主雨帶都隻在江淮流域活動,而今年主雨帶則在沿江和江南這些偏南的地域活動。同時由於厄爾尼諾現象今年正在經歷一個發展的過程,因此導致今年冷空氣頻發。

  其實從數據上可以看出,2011年7月1日至8月 11日超過35℃的天數也隻有11天,而今年現在還隻是8月中旬,以此來判定今年夏天是否最涼快還為時尚早。

8月上旬平均氣溫比去年低3℃

 多重因素致今夏氣溫偏低

  那麼為何今年的夏天如此涼爽呢?武漢區域氣候中心工程師王苗介紹,主要是兩個因素造成的今夏溫度偏低,首先是今年夏天北方的東北冷渦比較活躍,導致今夏北方來的冷空氣較多。

內容來自sina新聞

  氣象局各個監測站的監測數據也顯示,今年7月1日至8月11日,高溫超過35℃的中正區民間二胎房貸利率天數隻有11天,超過37℃的隻有4天。而去年同期江城的高溫天數則達到瞭25天,超過37℃的天數達到9天。

  後期出現高溫天氣概率不大

  王苗預測,涼爽天氣持續到15日、16日就會結束。隨著後期冷空氣的逐漸減弱,溫度將有一定回升,不過也不能排除秋老虎發威的可能,但是從現在情況看,後期再出現高溫天氣的概率不是很大。

  此外今年8月上旬江城的平均氣溫隻有27.7℃,比歷史同期平均氣溫28.2℃,要低瞭0.5℃。而去年上旬的平均氣溫更是達到瞭30.6℃。種種數據顯示今年的夏天與近幾年相比,確實要涼快一些。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/07124366868.shtml

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