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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
其實目前的房租價格在偏遠點的地方能租到合廚的一居室。可是徐麗舍不得離開距學校咫尺之遙的這處"蝸居"。"坐車方便、生活設施也很便利，總感覺我還沒離開學校。"但這種愜意的背後，徐麗或許失去更多--狹小的屋子實在憋悶不堪。這裡住的都是剛畢業的大學生。老傢在朝陽農村的徐麗眼下無力購房，甚至租不起一間像樣的公寓。不過她說，這個3平方米的隔間，是她城市生活的開始。
如今關懷禁令一下，那些連增加100元房租都要心疼肉疼的租房者，必然要被趕到更遠的地方落腳，給工作生活增加更多成本和不便。
徐麗租住的小隔間雖然很簡陋，但是有一個便利條件--屋子裡有無線網絡信號。她在用筆記本上網時看到瞭北京的群租禁令。"出租房人居面積不低於5平方米，單個房間不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不能出租......"徐麗嘆口氣說，能達到這樣的居住條件固然是好，但她這種剛畢業的城市新人，要實現如此條件錢包必然"受苦"。"能不能在出臺各種限制規定的同時，也幫我們這些剛剛進入城市生活的人想個辦法：提供點經濟便宜的出租房呢？"
"剛畢業的日子就得這麼過，就當回到瞭大學宿舍吧。"徐麗(化名)苦笑著說。在遼寧師范大學附近蘭玉街上的一間群租房裡，她的"天地"是3平方米大的一個小隔間。一張單人床、一個床頭櫃和一個簡易衣櫃，把小隔間塞得滿滿當當。與大學生活相比，她說這樣的日子"有點苦"。
面對"群租禁令"，他們覺得心中沒底。因為禁瞭群租，微薄的收入無法支持他們租一套可供自己單獨生活的房子。
北京"群租禁令"的反應不可謂不快，表面上透著對網絡民情的迅速反應，可是看瞭那些群租者的無奈心聲，你就能感受這種關註讓人多麼不情願不自在不舒坦。
在沙河口區的另一處群租房裡，生活是另外一個樣子。
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即使是這樣一個沒有窗戶的小隔間，徐麗也要用月收入的四分之一來"供"。去年剛畢業的她在一傢小公司當文員，月收入2300多元。而隔間的月租費是600元。5月份房東想漲價，徐麗求瞭他半天才作罷。她說，哪怕房租再漲100元，她也隻能選擇搬傢。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/07572303739.shtml
我市暫無明確標準限定"群租"但規定人均住房面積不低於4平方米
近日，北京市住建委、公安局、規劃委員會等部門聯合下發《關於我市出租房屋人均面積標準等有關問題的通知》。通知規定，出租房人均面積不得低於5平方米，單個房間不超2人......一時引發熱議。
筆者隻想給決策者們提個醒，如果決策前，沒有走近群租者的生活中去，傾聽他們的心聲，瞭解他們的處境，就不要輕易下出一紙禁令。於訇平
18日記者在這裡看到，兩室一廳的80平方米屋子裡，上下鋪床位擺瞭近30張。僅客廳裡就塞進10張上下鋪。屋子裡當時隻有3名租客，堆滿瞭生活用品。因為擁擠到很難找到下腳的地方，租客們的衣服隻好晾在走廊裡。這裡的租客們說，他們都是一傢飯店的服務員。床位是單位給租的。"我們的工資收入一個月2000多元，根本沒有能力租房子，能有張床就很滿足瞭。"一位剛從黑龍江進城打工的小夥說。
同樣的群租房還出現在營城子一處小區，3居室的住房被分成"男女宿舍"，生活不便可見一斑，但租客們並不在意，這些來自農村的打工者說，城市生活雖苦，但總比"留在鄉下"強。
C。面對"群租禁令"，他們很無奈
在我市，"群租族"其實早已悄然形成。他們的成分，不外乎農村進城打工者和剛畢業的大學生兩種。對於外地城市紛紛推出的"群租禁令"，他們普遍表示瞭無奈。
北京 禁止群租引熱議濱城群租族 難舍蝸居
記者從市房屋租賃管理中心瞭解到，雖然我市曾出臺規定，要求人均住房面積不得低於4平方米，但並沒有針對群租的限制性規定。"目前也沒有一個具體的標準：究竟多少人合住房屋才算是群租。"工作人員表示。
馬上評
一紙禁令
不該說下就下
記者從市房屋租賃管理中心瞭解到，目前我市暫時沒有針對群租的限制性要求，也沒有標準界定何為"群租"。在探訪中記者發現，我市"群租族"情況雖然各不相同，但大多數是"城市新人"。他們中有農民工，也有剛畢業的大學生。
群租生涯，是每個來到城市打拼的外來者的必修課，筆者在1999年大學畢業時就曾在濟南有過短暫的群租生涯，後來還被見習的同事紛紛效仿，原因就是經濟實惠。那會兒，群租住所被稱為青年公寓。所以，群租現象絕不是什麼稀罕事，對於一貧如洗的城市新人而言，經濟因素是第一位的，他們不需要華麗的地方，隻需要一個能睡覺的落腳點。
A。大學生"群租族"：蝸居"有點苦"
員山鄉二胎房屋銀行B。打工者"群租族"：給張床就滿足
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