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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

    [2013年秋展 9個樓盤價格有變動五跌四漲] [甘區6參展樓盤均價在萬元以下]

  又是一屆秋季房交會。作為年度第四季度開始,為瞭沖刺銷量,開發商會不會借房交會大規模促銷、走量套現?昨日,記者提前探營展會部分樓盤,梳理部分樓盤房價發現,從夏季房交會到秋季房交會參展項目的報價對比來看,變動並不大,單價漲跌幅度均在千元左右,整個市場相對平穩。

  相關閱讀

    [2013年秋展 除甘區外已無萬元以下樓盤] [4樓盤雲林虎尾農地貸款與夏展有變化 持平樓盤占81%]

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/06432442404.shtml

    [黃金周大連市商品房成交339套 環降近80%] [秋展來臨 剛需關望情緒加重]

    》》》大連秋季房交會參展樓盤展位圖

內容來自sina新聞

  本屆秋季房交會有國內外72個樓盤參展。其中中山區參展樓盤1個,占總參展樓盤1.4%;西崗區參展樓盤6個,占總參展樓盤8.3%;沙河口區參展樓盤4個,占總參展樓盤5.6%;甘井子區參展樓盤17個,占總參展樓盤23.6%;高新區參展樓盤14個,占總參展樓盤19.4%;金州新區參展樓盤4個,占總參展樓盤5.6%;旅順口區參展樓盤8個,占總參展樓盤11.1%;莊河5個,占總參展樓盤6.9%;普灣新區參展樓盤1個,占總參展樓盤1.4%;海外參展樓盤12個,占總參展樓盤16.7%。參展樓盤涵蓋瞭本市主要行政區域的主流樓盤,更有來自澳洲、北美、開曼群島等地的公寓、別墅和土地項目。

  作為本市規模最大的房地產類交易展示平臺,大連房交會的卓越效果,得到瞭越來越多房企的認可和重視。莊河展團繼夏交會首次亮相,並取得瞭較好的參展效果後,本屆秋交會,再度重裝出擊,並組織將軍府二期、巴黎春田、東方水岸、將軍第、禦璟城五個精品樓盤以展團的形式集體出展。此次,莊河展團將在展會上全面推廣城市形象,並將在現場與參觀市民進行多項互動活動。

  

  10月10-14日,由大連房屋交易大會組委會主辦,大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連秋季房交會將在大連世界博覽廣場舉辦。展會匯集瞭本市及海外53傢知名房企的72個精品樓盤。

2013大連秋季房交會10月10日啟幕

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