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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

校的服務承載能力而定的。調整的學校的服務地段隻有擴大,並沒有縮小或交換地段。以名校同福中路第一小學為例,如今其對應的是“寶崗大道以西的海幢街寺前

??還有一個月就進坪林區二胎房貸是什麼意思行小學報名瞭,記者昨日從海珠區教育局獲悉,該區同福中路第一小學、鎮泰實驗小學、菩提路小學、新港中路小學、綠翠小學等5所學校調

??年內將成立五中教育集團

??昨日海珠區教育局發佈公告稱,部分小學招生服務地段將從今年起實施調整,涉及同福中路第一小學、鎮泰實驗小學、菩提路小學、新港中路小學、綠



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源,探索成立海珠區實驗小學教育集團和南武教育集團等方式,年內還將成立廣州市第五中學教育集團,進一步加強區域內教育資源的共享,促進教育質量的共同提

學一年級入學指南》。

??記者還獲悉,海珠區一直在進行教育資源優化佈局的相關工作,近幾年通過接收公建配套教育設施並引入優質教育資源開辦學校,整合重組相鄰教育資

整服務地段,共涉及7個社區。傢長可以放心的是,這些學校的服務地段隻是有所擴大,並沒有縮小或交換。換句話來說,部分居民一夜之間進入名校,可以享受更



5小學招生服務地段調整



升。

優質的教育資源瞭。

??為何服務地段突然調整?買瞭學位房會不會突然進不瞭心儀學校?對此,該區教育局有關負責人透露,這是根據適齡兒童的實際分佈數據,結合相關學

社區”,而原來寺前社區一半是劃入濱江西一小、一半是劃入同福中一小,調整之後整個社區絕大部分都已劃入同福中一小。



翠小學等5所學校和7個社區。此外,其他小學的招生服務地段不變,全區公辦小學招生服務地段的詳情可留意2015年4月15日公佈的《2015年海珠區小

??此外,今年該區將參照往年做法,根據小學畢業生人數和中學招生計劃變化等情況,對小升初電腦派位進行微調,這也是每年的常規調整,具體調整方案將於4月中旬通過《海珠區初中招生問答》及相關小學公佈。





??調整地段隻有擴大並無縮小





??據瞭解:近三年該區中考成績一直位列全市前三,僅2014年,該區700分以上考生就占全市700分以上考生總數的13%,近四成考生達到示范性高中錄取線。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/08235989915029561197464.shtml
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