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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"如果我一輩子都買不起房，到退休時才能取出公積金，那就意味著我要承受通貨膨脹的風險及低息的損失，我真不知道公積金究竟有什麼意義？"博友"糖豆漿"問道。
據國傢統計局數據，從1978年到2012年的34年時間裡，CPI累計是184.3，按照34年平均下來，平均CPI數值達到瞭5.42。也就是說，老百姓的錢每年收益要達到5.42%才不會貶值。目前，職工繳納的住房公積金按年利率1.21%計息，遠低於同期存款利率，難以抵抗通脹。
針對非法套取公積金現象，博友建議，在加強公積金提取監管的同時，拓寬提取條件，疏導合理需求
博友認為，各地頻現非法套取公積金，甚至形成地下產業，反映出公積金在制度設計上存在的問題。譬如，眾多中低收入者"隻繳不取"現狀違背公積金設計初衷。
非法套取公積金之舉沒有遭遇博友群起攻之。相反，微博上一份主題為"你會去套取你的住房公積金嗎？"的調查顯示，在參與投票的5884名博友中，選擇"會，自己繳存的錢，不買房就要取出來"的人占到96.5%。
"非法套取住房公積金半公開化"成為微博 熱點話題。不少博友認為，公積金支取限制重重，急需用錢時指望不上。還有博友表示，非法套取現象反映出公積金制度設計缺陷，有關部門在加強監管的同時，還應拓寬公積金信貸房屋銀行使用渠道，建議放寬公積金提取條件。
【第四屆湖湘財富峰會：變局、突進】
內容來自sina新聞
據《經濟參考報》報道，一段時間以來，非法套取住房公積金在很多地方已成為半公開的地下產業，不僅街頭"提取公積金"廣告屢見不鮮，網絡上也很容易搜到理財投資公司等中介機構幫助繳存人套取公積金的信息。提取金額30萬元以上，手續費一般為10%，提取金額10萬元左右，手續費高達17%。
更多博友希望拓寬公積金使用渠道。
更讓博友焦慮的是，無法支取，就隻能眼巴巴地看著公積金呆在賬戶裡貶值。
中低收入者"隻繳不取"不合理
比如，去年5月存入1萬元一年期定存，今年5月，連本帶息可取出10260元。如果CPI同比上漲5.42%，那麼這10260元若用於日常消費，僅相當於一年前的9732元，比當初存入的1萬元貶值268元。
在高房價面前，中低水里鄉農地貸款率利最低銀行比較收入者雖然繳納公積金，仍無力購房。亦如博友"皮草民"所言，很多普通老百姓公積金賬戶裡的錢還不夠買個房角。博友"榆林雨田凡之"以己為例寫道，陜西榆林公積金每月扣幾十塊，一年攢下來的公積金都買不到半平方米房子。反思公積金制度"改善中低收入者住房條件"的設計初衷，博友"zxc150999"慨嘆，現實和初衷距離太遠。
支持套取的博友稱，公積金本就是老百姓自己的錢，被強制收為儲蓄，所有者為何不能自由使用。"笨小妮妮2011"、"快樂的安吉拉"等持反對態度的博友，其理由也並非對非法行為的譴責，而是"套取成本太高"。
建議放寬公積金提取條件
住房公積金難抵通脹 萬元公積金一年貶值268元
博友"甜甜得收音機"認為，應該加強對公積金的管理，加強領取公積金的發票核對。
大部分博友支持套取公積金
博友"yyy200530400134"表示，自己曾在傢裡出現變故需要一筆錢時，咨詢過公積金提取的問題，"不符合各地規定的那幾點提取 要求 ，沒法提取 ，這太不合理瞭"。博友"xy-din也指出，公積金提取制度苛刻麻煩，為什麼不能給老百姓多提供一點方便呢？不能靈活點，人性化一些嗎？
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/09103316753.shtml
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