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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

【長沙樓市11月開盤預告】

  公司還公佈瞭獲得房地產項目情況。公司通過拍賣方式取得成都市高新區南部新區錦城大街地塊,項目用地面積約為69748平方米,規劃容積率面積約為188631平方米,成交總價約為128129萬元,土地用途為商住用地,公司目前擁有該項目100%權益。公司通過掛牌方式取得丹東市新城區地塊,項目用地面積約為70280平方米,規劃容積率面積約為168672平方米,成交總價為14350萬元,土地用途為商住用地,公司目前擁有該項目46.92%權益。公司通過掛牌方式取得重慶市江北區溉瀾溪組團G分區地塊,項目用地面積282392平方米,規劃容積率面積1237209平方米,項目引入合作方共同開發,公司應支付地價約為126884萬元。

內容來房屋信貸銀行借款缺錢急用哪裡借錢自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/20房貸信用貸款銀行怎麼貸款比較會過件13-11-11/17353714561.shtml

保利金地10月售樓情況良好

  保利地產(行情,問診)公佈10月份銷售情況。2013年10月,公司實現簽約面積97.81萬平方米,同比增長33.43%;實現簽約金額120.61億元,同比增長56.61%。2013年1-10月,公司實現簽約面積885.29萬平方米,同比增長19.23%;實現簽約金額1007.29億元,同比增長20.88%。



  同日,金地集團(行情,問診)也公佈10月銷售情況及11-12月推盤計劃。2013年10月公司實現簽約面積24.4萬平方米,簽約金額28.4億元;2013年1-10月公司累計實現簽約面積273.0萬平米,累計簽約金額347.2億元。

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