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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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??又到一年返鄉季,一二線城市不斷上漲的房價讓遊子“望房興嘆”,在房貸新政、央行降息等多項利好政策的疊加影響下,回老傢置業成為趨勢。

??人性化服務助“無憂”置業

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/11485961337854562200758.shtml

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回傢置富啟動 青島碧桂園傾情助力遊子置業

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內容來自sina新聞

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??對此,碧桂園強調“無憂”置業,“主要從辦理流程、交款時間等方面,給予返鄉客戶便利,包括:公正委托,即公證委托親友代辦;異地簽約(視項目情況而定)、專人專辦加快審批流程,無需購房者多次往返,加強人性化服務。”碧桂園上述負責人表示。

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??碧桂園此次聯動旗下鳳凰酒店、鳳怡假期、創喜邦盛等公司,一起給返鄉置業的客戶派發“置業大福袋”,包括傢居電器福袋,“老有所依”福袋、“愛有所歸”福袋。

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??“故鄉眼中的驕子,不該是城市的遊子。我們關註返鄉客,也在傳到一種生活理念:一線城市房價難以企及,回傢置業安傢或者投資都是不錯選擇,或者為老傢的父母在傢鄉置套房盡孝道。”碧桂園相關負責人表示。

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