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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

九省市爭奪第三批自貿區試點 炒地圖大戲有望次第開花

??3月1日全國人大常委會授權國務院在中國天津、廣東和福建三大自貿區、以及擴區後的上海自貿區暫時調整相關法律規定的行政審批的決定正式實施。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??對此,分析人士表示,雖然第二批三大自貿區掛牌時間晚於預期,但預計掛牌儀式舉行日期也應該在全國兩會閉幕後不久。隨著四大自貿區相關法律規定行政審批決定的正式實施以士林區二胎借款及粵閩津三大自貿區掛牌將近,市場熱點或將延伸至更具想象空間的第三批自貿區熱門概念股上。目前來看,共有九省份在其地方兩會上明確表態將積極申報自貿區,涉及的主要城市及區域包括重慶,武漢、鄭州、西安、蘭州、青島、大連、長春、琿春、北部灣等,其中位於廣西欽州的北部灣自貿區已上報申報方案。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08345978321348181934997.shtml

??從市場表現來看,昨日相關概念股中,秦嶺水泥漲停,此外,西安旅遊、戴維醫療、銀河投資、兩面針、銀億股份、亞泰集團、同力水泥、北部灣港、酒鋼宏興等概念股漲幅均超過3%。資金流向上,秦嶺水泥(4780.06萬元)、青島海爾(3248.49萬元)、銀河投資(2624.89萬元)、中原特鋼(1465.35萬元)、豐林集團(1464.71萬元)、大連重工(1202.09萬元)、戴維醫療(1099.56萬元)等個股昨日大單資金凈流入均超過千萬元。

??投資策略上,分析人士表示,對於自貿區戰略,管理層曾提出要逐步構築起立足周邊、輻射“一帶一路”、面向全球的自由貿易區網絡,積極同“一帶一路”沿線國傢和地區商建自由貿易區。開放倒逼簡政放權改革的戰略,更是新一輪高水平對外開放和更大范圍的改革試點,這將進一步提升中國開放型經濟發展水平。目前來看,中國上海、廣東、福建以及天津四大自貿區已基本貫通南北,並均處於東部沿海,第三批自貿區試點有較大概率選擇在內陸城市,其中重慶、武漢、西安、蘭州等城市呼聲極高,均有望成為陸上絲綢之路的重要支點。此外,已經上報申報方案的廣西欽州北部灣則有望對接東盟。

??概念股方面,分析人士表示,投資者可按地域劃分提前佈局相關概念股。具體來看,廣西北部灣概念股主要包括北部灣港、五洲交通、兩面針、戴維醫療、南寧百貨、桂林旅遊等。甘肅蘭州方面:主要包括蘭州民百、蘭州黃河、祁連山、銀億股份、酒鋼宏興等;陜西西安方面:包括西部證券、西安飲食、天地源、秦嶺水泥、陜國投A、西安旅遊、曲江文旅等;重慶方面:包括重慶港九、重慶百貨、重慶路橋、重慶鋼鐵、渝三峽A等;山東青島方面:包括青島海爾、澳柯瑪、青島金王、青島堿業等;遼寧大連方面:包括大連港、大連國際、大連重工、大連友誼等;吉林長春、琿春方面:包括聯美控股、亞泰集團等;河南鄭州方面:包括中原高速、洛陽玻璃、同力水泥、中原特鋼等。

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