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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??讓國人引以為豪的“Made in china”曾帶領中國走在世界前沿,中國制造一度曾是中國經濟發展引擎巨擘。而如今,一方面,一些東南亞國傢正在中低端制造業上發力,搶奪中國成本優勢地位;另一方面,原本在華生產的外資高端制造業回流發達國傢,投資優勢正在消失,“前後夾擊”成為瞭當前中國制造的無奈現狀。對此,有業內人士甚至表示,“中國制造業熬過瞭2008 ,卻熬不過2015?”

??此外,海關總署發佈的最新數據顯示,1月份我國進出口總值同比下降10.8%。進口和出口增速均遜於預期。1月份我國進出口總值2.09萬億元人民幣,比去年同期下降10.8%。其中,出口為1.23萬億元,同比下降3.2%。進口為0.86萬億元,同比下降19.7%。貿易順差3,669億元,擴大

??南京財經大學中國區域研究中心首席研究員陳志龍此前撰文表示,隨著人口紅利消失和要素成本的全面上升,“中國制造”所面臨的危機和挑戰是揮之不

??事實上,制造業的倒閉潮早已開始。據瞭解,2014年12月5日,知名手機零部件代工廠蘇州聯建科技宣佈倒閉,隨後聯建的兄弟公司,位於東莞的

87.5%。進出口雙雙下跌,且進口跌幅更大,不是國際訂單減少可以解釋的,隻能說,中國經濟進入瞭值得警惕的時期。而制造業倒閉潮與PMI指數低迷,更是佐證。

??據中國經濟網記者瞭解,目前,松下、日本大金、夏普、TDK均計劃進一步推進制造基地回遷日本本土。優衣庫、耐克、富士康、船井電機、歌樂、三星等世界知名企業也紛紛在東南亞和印度開設新廠,加快瞭撤離中國的步伐。

零件制造商東莞市奧思睿德世浦電子科技老板欠債1.35億元跑路,400員工失業。從事雜牌手機制造的東莞兆信通訊因資金鏈斷裂倒閉,1000多名員工失業,董事長高民自殺。

萬事達公司和聯勝公司相繼倒閉,三傢公司累計員工人數近萬人。此外,幾乎是同時期,位於蘇州的諾基亞手機零部件供應台北信用貸款借貸是甚麼缺錢急用哪裡借錢商閎暉科技也宣佈關門停產。1月,手機

去的。如何通過全面深化改革,消除實體經濟在體制機制層面與市場經濟不匹配的障礙,為中國經濟未來的增長定基礎,實現從中國制造向中國創造的轉型升級,才能重振中國制造業的雄風。如果處之失當,中國制造業可能面臨的空心化危機並非危言聳聽

??業內人士估計,春節前東莞至少還有上百傢大型工廠倒閉或停產。此外,被稱為制造業之都,以生產制造眼鏡、鞋子、打火機聞名世界的溫州,目前正在經歷著制造產業空心化,鞋子、打火機等引以為傲的產業正在逐漸失去光環。

??制作業拖累中國經濟指標滑入警惕區域

??在國務院參事室特約研究員姚景源看來,中國制造的問題在於大而不強。“我們的機床占到世界的產量38%,但是我們高檔的數控機床基本得靠進口。

??小型化、專業化將成為制造企業發展新特征

??中國制造業構造性改革顯現

內容來自sina新聞

??2月10日,中國國傢統計局發佈數據,CPI環比上漲0.3%,同比上漲0.8%;PPI環比下降1.1%,同比下降4.3%。國務院參事室特約研究員姚景源對媒體表示,從目前的數據看,“我們還沒有陷入通縮。”不過,2012年下半年以來PPI持續下降,2015年CPI有可能出現負增長,“我們確實要高度警惕通縮壓力。”

??曾幾何時,“中國制造”憑借成本低廉等優勢,吸引瞭不少外商投資中國制造業,人口紅利也曾一度支撐瞭中國經濟發展。但目前,種種數據表明,“倒閉潮”需要重視,中國經濟進入瞭值得警惕的時期。

??對此,有業內人士悲觀預測,更密集更大規模的制造業倒閉潮很可能會在2015年1月至2月中旬爆發。因為在春節前夕,正是企業支付供貨商貨款及員工工資的高峰期。

??數據顯示,中國今年1月份的制造業PMI為49.7,與去年12月份的49.6相比幾乎持平。截至1月份的三個月平均值為49.8,與截至2014年10月份的三個月平均值50.6以及截至2014年1月份的50.3相比均降幅明顯。

??著名品牌戰略專傢李光鬥日前撰文指出,市場是在不斷的供給與需求的循環中發展,對制造業也是如此。從供給角度來講,支撐制造業發展的是勞動、資本和全要素生產率;從需求角度來講,支撐制造業發展的是投資、消費和凈出口拉動。現在制造業出現危機,很大情況就是供給與需求發生瞭變化。

??同樣在2015年2月,微軟計劃春節前關停諾基亞東莞工廠,該工廠近期正加快速將生產設備運往越南工廠。同時,位於北京的微軟諾基亞工廠也將同步關停。據傳聞,此次諾基亞東莞和北京工廠裁員共計9000人。

我們鋼鐵產量世界第一,但是港口碼頭上高噸位起重機的鋼絲繩得進口。我們的鋁產量是世界第一,但是飛機上用的鋁我們得進口。我們給每人每年平均做3套半衣服,但是這麼大的出口服裝基本上都是貼牌。 ”

??對此,有專傢表房屋貸款率利查詢信貸年息高雄信貸借款示,事實上中國制造產業發展瞭這麼多年,大部分仍然停留在產業鏈的最低端,利潤微薄不說,產品技術還跟不上市場發展。國內外有很多的現象表明,制造業企業不肯花資本去轉型升級,就得面對倒閉的惡夢。

??壓力雖大,但是並不是沒有出路。國務院參事室特約研究員姚景源認為,在新常態的經濟態勢下,創新才是經濟結構改革的動力。據IDC去年預測,制造業互聯

網化將滲透到企業研發、生產、物流、銷售、售後等價值鏈環節,2015年,制造業互聯網化趨勢將進一步向產品延伸。此外,工業4.0將成為傳統制造企業打造智能工廠的標桿,制造業服務化將成為企業轉型升級的主流趨勢,小型化、專業化將成為制造企業發展新特征。

中國制造如何熬過2015 全面深化改革才是突破口

??春節前夕,知名鐘表企業西鐵城在華生產基地—西鐵城精密(廣州)有限公司宣佈清算解散,千餘名員工被解除勞動合同,限期離廠。公司表示這是總部“構造改革”的全球戰略收縮性調整的需要,“終止解散”行為已向相關政府部門報備並得到批復。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-22/08405975061262881833967.shtml

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