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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解原香嘉苑自住房源套數共1401套,均為18層板樓,限價10500元/平米。項目主力戶型為92、94和109平米的三居,共有1239套,83平米的兩居160套,70平米的一居室2套。該項目最終確認申購傢庭21537戶,通過購房資格審核的傢庭20989戶,其中,優先傢庭共15998戶,非優先傢庭4991戶。截止搖號開始,共有3310戶退出申購,其中優先傢庭2871戶,非優先傢庭439戶,最終參與搖號的優先傢庭12255戶,非優先傢庭4540戶。

  新浪樂居在今天上午的選房現場瞭解,來到現場的多數認購傢庭是房山本地居民。相對於之前的自住房項目客群分佈分散的特點,房山自住房申購傢庭更為集中。幾位現場申購的購房傢庭都表示,比較認可原香嘉苑的地理位置,不能隻關註價格,配套、房企、品牌等都進行瞭比較才最後做決定購買的。

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房山自住房原香嘉苑今日起開始選房

內容來自sina新聞



房山自住房原香嘉苑選房現場

  新浪樂居訊(編輯 宋雲龍)2014年10月18日,房山區中鐵建自住型商品房項目原香嘉苑進行首日選房。截止上午11點左右,已經有約150套被售出,去化率10%。雖然和其它自住房項目一樣有眾多棄選傢庭,但是今天現場購房傢庭的選房熱情仍十分高漲,初步計算1.5完優先傢庭可以將全部房源挑選一空。

新聞來源http民間信貸借貸任何問題免費諮詢://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-18/12452950596.shtml

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