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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07084198522.shtml
武漢近半城區羞羞答答曬 三公
武漢市治庸辦昨日通報稱,近日抽查全市13個區的"三公"經費公開情況,有6個區"三公"信息公開程度未達標,其中江漢、漢陽、蔡甸、黃陂等4個區至今仍未公佈上述信息。
目前,已上網公示"三公"經費預決算信息的有武昌、青山、洪山、礄口、江岸、新洲、江夏、東西湖、漢南等9個區。多數城區的信息資料完整,從區委、區政府、區人大、區政協等"四大傢"到區屬各部門、街道,一清二楚經營管理信貸年息借貸增貸轉貸信貸專業免費估貸有嗎html。但江岸區、礄口區公示內容不徹底,有區屬各部門信息,關註度較高的"四大傢"數據卻不見蹤影。
督查員還發現,個別區政府未在網頁醒目位置標示鏈接圖標。
該市治庸辦表示,市政府辦公廳、市財政局早在年初就向社會作出瞭"提高政務信息公開程度"的公開承諾。按規定,所有單位應在財政局批復部門預決算後及時向社會公開預決算和"三公"經費預決算信息。"原則上,各區應在6月之前,主動向社會公佈買車貸款率利最低銀行信貸年息,且要做到詳盡和容易查詢。"相關負責人表示,現在距電視問政"期中考"越來越近,13個行政區中還有近半數在曬"三公"上半遮半掩,這不但難以通過公眾監督,同時也損害瞭政府公信力。
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