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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

是沒空接你的話,你自己打車過來,我給你報銷。記得,打車的錢控制在12塊以內。我偷偷的告訴你,你過來找我的話,最後給首付的時候,我可以讓他們優惠一

??5位看房者4個都汽車拉來的

房企拉客花樣多 省城有樓盤雇私傢車主拉人看房

樓處給報銷。”另一位大姐趁機將記者拉到瞭一排汽車旁,“坐什麼出租啊,我開瞭自己的車,保證車接車送。”於是,記者跟著她上瞭車,剩下幾位大姐並未死

??隨後,記者在售樓處前臺的來訪人登記冊上看到,截止到下午四點半,該樓盤共接待瞭5個人,其中,有4個人都是通過“拉訪”拉過來的。

心,紛紛追著喊:“看完瞭再回來,我帶你再去看看我們樓盤的房子。”

??記者走訪發現,“拉訪”這樣的現象如今相當普遍。昨日上午十點左右,記者從工業北路一傢售樓處出來,也遭遇瞭類似的情形。不過該售樓處外的拉訪人員顯得有些“低調”。見記者出來,一位提著蔬菜的大姐把記者拉到一旁,小聲介紹起瞭樓盤的情況。

在省城東部看到,隨著天氣轉暖,看房的人增多,不少樓盤為瞭拉搶看房客,甚至使出瞭“開私傢車拉人”的大招。記者張陽陽實習生潘若蘭

??“你看的是一間兩居室,85平,這是主臥,請這邊走。”在售樓處,拉訪大姐還充當起瞭“置業顧問”的角色。在樓盤前臺記大湖鄉農地貸款率利最低銀行比較者瞭解到,這些拉訪的大姐們,大都是小區的業主。她們比較熟悉這兒的環境和戶型。

內容來自sina新聞

??“拉訪”是不少樓盤慣用的營銷手段,在濟南西客站周邊。因新建樓盤密集,時常有人騎電瓶車拉路人去看房,賺取10-30元不等的傭金。不過,昨日記者

??上周末,記者在省城東部一傢樓盤看房,剛剛從接待中心出來,就遭到瞭4位大姐的“圍攻”。這幾位大姐互相推搡著把記者擠到門口,手持樓盤宣傳頁,甚至

千塊。”

??一路上,這位大姐介紹瞭自己樓盤的情況。但是當記者問到她們收入如何時,她卻繞開瞭這個話題:“提成肯定是有的。我開車支出費用也挺高的,具體多少錢

不好算。”據該樓盤售樓李小姐介紹:“提成那要看她們拉來瞭多少人,買沒買房,買瞭多少錢的房。總體來說,提成還比較可觀。”

有人拉著記者胳膊往外走。“你是來看房的對吧?去我們樓盤看看吧,我傢樓盤環境特別好,有現房,買瞭就能住,每平米8000元左右。”“別聽她跟你吹,來

??拉訪人員多遭其他樓盤排斥

??見記者有點猶疑,幾位大姐紛紛放出“大招”。“你走過去多遠啊,不如這樣,我給你找個出租,我帶著你去。等會兒再給你送回來。你放心,不讓你出錢,五股房屋借款週轉現金信貸年息

??據瞭解,她這麼“喬裝打扮”是為瞭防止售樓處保安的“圍追堵截”。“幹我們這行競爭很激烈,如果表現的太明顯,被保安發現的話,他們會把我們趕走,甚至把我們扣下。”

??到瞭樓盤的售樓處,接訪者讓記者登記完信息後,在最後一欄簽上自己的名字。據售樓小姐說,這樣做是為瞭算“工錢”,但不是帶瞭人來就一定給提成。“比

如你拉瞭一個人來,這個人剛剛進來沒多久就走瞭,這種情況就不能給錢,因為不算有效訪問量。如果你拉的人來瞭之後,聽置業顧問給他具體介紹樓盤的情況,看

瞭樣板間,待的時間比較久,這樣才能給提成。”

??業主加入“拉訪團”

我這兒看看,5800元一平,全區最低價。包你看完不後悔。”幾個人爭搶著介紹自己的樓盤,從她們口中記者瞭解到,她們便是所謂的“拉訪”人員,每帶一名

??看完房後,大姐如約把記者送瞭回去。“快五點瞭,我送你過去,正好去接下孩子。你下次帶著你傢人來看房,記得一定要來找我,來的時候給我打電話,我要

顧客看房,便會獲得樓盤的“獎金”。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/09085985940120883490668.shtml

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