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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/17363752995.shtml



 新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)一年眼看又要到頭,轉眼樓市進入瞭收尾期,11月23日,由新浪樂居與長沙晚報聯合舉辦的11月看房團南城河西兩線齊發,八十多名網友懷著期待走進九大名盤,看房團鉅惠來襲。

  本次看房團針對淘房網友提供的獨傢優惠也是相當給力,可以說2胎借款 民間2胎借款任何問題免費諮詢是鉅惠來襲。南山雍江匯主推86-186平米戶型,電商團購1萬抵3萬;綠地海外灘主推73-160平米戶型,電商團購交1千享98折優惠;世茂鉑翠灣主推93-97平米戶型,世茂鉑翠灣6888元/平米起 首付6.9萬;萬國城MOMA主推75-143平米戶型,購房可享最高11萬元優惠。

內容來自sina新聞

  貼心看房體驗 購房首選新浪樂居

南線看房團合影

 看房團鉅惠來襲

  本次看房團共分兩條線路,包括九個長沙熱門樓盤,分別是萬科金域緹香、世茂鉑翠灣、南山雍江匯、綠地海外灘、萬國城MOMA ;南城線:富興嘉城、五礦萬境水岸、中建芙蓉嘉苑、夏威夷碧水春城,其區域覆蓋涵蓋瞭長沙最熱門的濱江新城、北部金融區、南城板塊,品牌則涵蓋瞭萬科、綠地、中建、世茂、五礦等國內知名房企,因此此次的項目具有相當強的可瞭解性,其中綠地還外灘及萬科金域緹香是新項目,購房者更是趨之若鶩。

  富興匯中央主推87-128?平米戶型,電商團購交4千抵2萬;五礦萬境水岸主推88-140平米戶型,交1萬抵3萬,全款97折,按揭98折;中建芙蓉嘉苑主推90-160平米戶型,認籌一萬抵兩萬;夏威夷碧水春城主推87--278平米戶型,新品認籌5千抵3萬。



  看房團過程中,各樓盤的置業顧問帶領大傢參觀沙盤,詳細介紹樓盤的區域位置、建築規劃、園林景觀、戶型細節等基本情況,並實地參觀瞭園林示范 區 和精裝樣板間。同時,針對客戶提出的小區配套,特別是業態設置、準現房交付手續,以及商業配套建設等問題,進行瞭交流。參觀過程中,不少客戶表現出極 大的 興趣,向置業顧問積極瞭解自己中意的房源。

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