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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

國慶期間煙臺部分線路調整 調至汽車南站發車

水母網9月28日訊 (實習生安益 通訊員姚琛 薛強)每年的國慶節煙臺汽車總站都會出現客流高峰,為瞭防止由於站內人流擁擠發生踩踏等重特大安全責任事故,9月30日、10月1日兩天臨時將煙臺汽車總 站煙臺至萊陽及其支線、煙臺至海陽及其西支線調整至煙臺汽車南站發車。

9月30日、10月1日兩天臨時調整部分公交線路。一是將27路終點站從東林調整到汽車南站。二是抽調部分9路公交車開通途經煙臺汽車總站的區間車(隔一班發一班)。去程時由火車站始發,經北馬路、青年路、南大街、大海陽路、機場路,終點為煙臺汽車南站,增設北馬路汽車站、煙臺汽車總站、煙臺三中站點。返程時由汽車南站始發,進入機場路後恢復9路車原線路運行。

煙臺汽車總站15個售票窗口將全部開啟,同時還增設5個臨時售票窗口,售票時間也進行調整,從早晨3點半開始售票至21點15分結束。同時網上售票也已啟動,市民可登陸煙臺交運集團網上售票平臺(www.66661房子信用貸款任何問題免費諮詢土地信用貸款案件缺錢急用哪裡借錢11.cn)進行購買。

在客流高峰期,汽車總站還將安排專人引導旅客在站前廣場等地排隊候車,如出現客流積壓還會將威海、榮成等東行線路臨時調整到站北慎禮臨時停車場發車。

由於煙臺至棲霞及其支線客流疏運壓力較大,為此,北馬路汽車站9月30日晚間煙臺至棲霞線路將安排大部分車輛駐留車站及周邊。另外,節日期間車站將增設3個售票窗口,其中煙臺至棲霞(老道)、棲霞支線、蓬萊支線要設立專門售票窗口。

青年路汽車站方面,由於煙臺至桃村線路客流較為集中,所以車站將打破正常班次安排,將該線路早第一班改為5點半發車。在客流高峰期間,將開行加班車。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-28/08572434867.shtml

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