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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自si板橋房屋借款na新聞

天津二手房近期成交量下降 連日無新增掛牌房源

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08592599786.shtml

  今天,本市多傢大型房產中介連鎖門店正式開門納客。昨日記者從部分提前開門營業的門店獲悉連江縣信貸優惠,一些節日期間"被催婚"的年輕人以及部分租房人比較主動上門登記尋找房源,但是房主們因出遊或親友聚會等原因不太配合看房。

  昨天下午,記者從鏈傢地產河東區第六大道分店瞭解到,當天房產經紀人員接待瞭大約30位顧客,其中大多數是咨詢購買小戶型婚房的年輕人。據店長劉經理介紹,他和顧客聊天中印象比較深的是,很多年輕顧客紛紛"吐糟"節日期間被傢中長輩"催婚",促使他們到中介咨詢買房。在登記簿上,很多人希望購買房齡在10年以內的小偏單,有的還打聽是否有房主急於出手的"特價房"。在我愛我傢房產中介梅江店,店長蘭經理告訴記者,這兩天的營業數據統計顯示,咨詢房屋買賣和租賃的業務筆數各占一半。買房人以剛性需求為主,而租房人大多是想要"換租"的老主顧。"換租"的顧客一般希望節後找到"性價比"更優的房源。不過令店員們為難的是,目前聯系房主看房確實有困難,有的房主外出旅遊,還有房主聲稱"節日傢裡聚會多"不方便過來,他們隻好耐心等待回復。在和平區、南開區的幾處房產門店內,記者也瞭解到類似的情況,此外,連日新增的掛牌房源幾乎沒有。

  據房地產業內人士介紹,受傳統的春節淡季效應與市場濃重的觀望氛圍影響,節前最後一個工作日全市新建商品住宅成交僅32套,二手住宅成交僅10套。

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