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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 看點四:稅制改革

 看點一:中央全面深化改革小組和中央國傢安全委員會

 看點二:GDP目標及CPI目標

內容來自sina新聞

 看點十七:養老

  溫州金融改革試驗區方案推出以來,各地不斷探索金改之路。兩會期間是否會公佈推進金融改革的政策, 值得關註。

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團

  據21世紀網轉載香港媒體《成報》報道,軍費問題勢將再成焦點。中國軍費未來5年預計將保持一成的年增長,解放軍也將啟動新一輪的大規模軍隊結構調整,整編重點將落在加強一線作戰力量和高技術兵種、減少軍隊層級、購置更新高新技術裝備等。海軍三大艦隊有望各增編一隻驅逐艦和護衛艦支隊,各艦隊有望增設兩棲登陸艦支隊和補給艦支隊,增加核潛艇部隊編制,續建核潛艇基地。空軍或將擴編運輸機、預警機和轟炸機部隊,設置防空防天部隊加強太空防禦。

 看點十一:結構調整與產業轉型升級

  財新網文章表示,今年稅制改革的重頭戲依然是營改增,改革已到半程,"十二五"完成營改增的目標未變,但改革進度有所放緩。現行由國務院制定條例或暫行條例的15個稅種,今年會不會有上升為人大立法的稅種?全國人大也沒有在今年開啟"房地產稅立法"的計劃。

  看點十四:收入分配改革

 看點五:金融改革

林園區民間二胎借款2014全國兩會 你需要關註的一切

 看點十九:食品安全

  "習李新政"已一年,又到全國"兩會"時。2014年, 習李團隊將如何落實全面深化改革的各項目標?GDP增長目標是否將下調?財稅政策是否會有所調整?華爾街見聞整理瞭關於"兩會"20條話題,盡數兩會看點。

 看點九:軍費開支及軍隊結構十年來首次大規模調整

 看點十三:化解產能過剩

  十八屆三中全會決定設立兩大高層決策機構:中央全面深化改革小組和中央國傢安全委員會均於近期成立。《第一財經日報》援引觀察人士預測,兩會期間,兩大機構將正式明晰細節,並進入正常運轉。

  市場人士預計醫療體制改革或成為今年全國兩會期間的重要討論議題。中歐國際工商學院醫療管理與政策研究中心主任蔡江南認為,公立醫院改革依舊是下一步的方向,這其中包括醫生多點執業、社會辦醫、解決以藥養醫等熱點問題預料在兩會中涉及。

  老虎財經援引海通證券首席宏觀分析師薑超預測稱:城鎮化將秉承中央城鎮化工作會議的思路,預計將提及農業轉移人口市民化,分類推進戶籍改革,提高城市建設用地效率,建立多元可持續的資金保障機制,優化城鎮化佈局和形態等。

  關於環保大部制改革猜測近期未曾間斷。"大環保部"能否在本屆兩會中明確,引人關註。兩會是否賦予環保部執法權、對涉及環境的項目能否給予否決權、處罰權會否擴大、更為全面完善的環保管理制度能否建立,值得關註。

  糧食安全仍將是兩會關鍵詞。今年"中央一號文件"首次提出"傢庭農場"的概念,並部署瞭三大任務,即加快建設現代農業、深化農村經營體制改革、推進城鄉公共服務。"兩會"期間是否會出臺具體措施,值得關註。

  2月7日,國務院常務會議決定,合並新農保和城居保,建立全國統一的城鄉居民基本養老保險制度。中國社會科學院社會保障研究室主任張展新對《大公報》稱,兩會或將對日後進一步深化養老保險改革做重點討論,並進行頂層設計研究。對已發佈的城鄉養老合併新政將在會後有進一步細則出臺。但本屆兩會上提出明確的"養老金雙軌制"改革方案可能性不大。

 看點十:國企改革

  據《第一財經日報》報道,如何通過改革提升國企的行業競爭效率、如何加快國企從傳統行業向新興行業轉型將成為關註熱點。

  《第一財經日報》援引政策觀察人士分析稱,本屆兩會可能打破慣例,官方不再設立GDP增長目標,而以"區間"取代。該人士認為,在高層一再強調"不以GDP論英雄"和經濟轉型的背景下,即將公佈的GDP數據蘊含著更多的政策傾向意義。

  此前工信部明確表示今年的重點是轉型升級、結構調整、提質增效。考慮到產業升級轉型的全局性,預計兩會期間難以出臺太多細節性改革措施,但需要關註高層對於進一步轉型的引導方向和實施路徑。

  看點十二:防控債務風險

  中央經濟工作會議已將防控債務風險作為六大任務之一,地方融資體系未來有望進一步規范化,《每日經濟新聞》報道稱,市政債試點有望兩會後啟動。海通證券首席宏觀分析師薑超預測稱,今年可能出臺《地方債務管理條例》。

 看點八:土地改革

  高層屢屢發聲,要求各地貫徹落實國務院化解產能過剩的要求,堅決遏制產能嚴重過剩行業盲目擴張,防止出現違規項目。工信部總工程師朱宏任表示,有關部門將盡快出臺重點行業產能置換實施辦法;推進企業兼並重組,研究制訂企業做優做強的指導意見;落實《產業轉移指導目錄(2012年本)》;搭建實體對接平臺,指導中西部地區有序承接產業轉移。因此,需要重點關註工信部這些方案的落實細則,以及化解產能過剩是否強化綠色信貸,是否追加淘汰落後產能任務。

  老虎財經援引海通證券首席宏觀分析師薑超預測稱,穩健貨幣政策下,2014年M2增速目標大概率不變,維持在13%,強調"總量穩定,結構優化"。

  收入分配改革方案實施細則有望在2014年出臺,是否將在兩會提出進一步意見仍需拭目以待。光明網報道稱,"提低、擴中、控高"被公認為是中國收入分配改革的基本思路。要通過改革,消除初次分配領域的不公,對中低收入者減稅,控制高收入,並消除社會保障上的待遇差異,最終形成"橄欖形"的收入分配格局。

 看點十五:二胎新政

  隨著各省逐步放開二胎政策,著名人口問題專傢、第九屆全國政協委員梁中堂指出,今年兩會探討重點集中於各省如何推行二胎政策及探討結束計劃生育政策的可能性。

 看點十六:醫療改革

  2014年省級地方兩會業已全部謝幕。31個省市自治區的政府工作報告均提到瞭城鎮化這一話題。其中,至少有29個省份明確提到要"推進新型城鎮化"。新一輪城鎮化如何避免再次淪為一場房地產開發"盛宴",政策細節,有待觀察。

 看點三:貨幣政策及財政政策

  看點十八:農業

  看點六:城鎮化佈局汽車貸款信貸房屋設定

  剛剛過去的地方兩會中,有代表提出需要現代化的檢測技術和設備儀器來解決食品安全檢測問題。國泰君安表示,食品安全管理職責統一劃歸至食品藥品監管局後,將具體落實"十二五"規劃中政府監管平臺的建設,政府食品安全監管平臺有望在未來2-3年逐步落地。

 看點二十:環境污染及保護

  《中國證券報》文章稱,今年兩會期間,土地改革將受廣泛關註。若推進順利,土地改革涉及的四項重點工作中,農村集體建設用地流轉、土地節約集約利用制度有可能率先破局,征地制度和農村土地產權制度改革則仍會緩步推進。

 看點七:房地產調控基調

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/15322627866.shtml

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