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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??其實在買與不買間,需求和市場永遠是判斷買房時機的核心要素。當買房的“需求”一直都在,新的一年,“市場”方面到底有哪些值得人們重點關註的?從中大傢可以判斷自己到底該不該買房,買什麼樣的房子又最保險。如有購房問題可咨詢400-606-6969

??殘酷的市場數據,反映在購房者身上,帶來的切身感受是房子

多利好因素相伴,所以樓市整體價格不具備下跌條件,由此判斷,今年房價走勢將是持續穩定,對購房者來說是一個不錯的買房時機。

確實便宜瞭,很多購房者表示,過去自己一直關註的樓盤終於降價瞭,已經達到瞭自己的心理預期。面對現在的價格困境,一位新開盤的高檔樓盤項目負責人慨嘆:

??當然,住宅產品創新除瞭全新的理念和技術支持之外,更需要開發商對整個行業當下的市場環境、消費心態等各方面有一個深入瞭

解和調查。有成交數據表明,在以剛需為主導的房地產市場,80~90平方米左右的戶型一直是大連樓市成交主力。因而,房企不約而同將目光鎖定在瞭剛需身

內容來自sina新聞

??而依托豐富的開發經驗,品牌房企在這方面無疑走在瞭前列。比如恒大憑借強大的品牌優勢,帶給市場的直接就是超高性價比的產品和開盤必特價的真實優惠。由金地

??信號3:產品不斷創新,剛需戶型選擇餘地大

今,隨著投資熱、炒房熱的退去,市場需求瞬間縮水,但手中握著大把房源的開發商卻很難快速抽身,於是全國各地樓市供應量過剩的局面全面形成,消化庫存,成

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08275968535055596050890.shtml

“現在同一個區域的樓盤之間競爭太殘酷瞭,即使我們的產品有優勢,但是也不敢定價太高。現在開盤也是逼不得已,現在的市場特點就是低價跑量,好維持後續開

全市商品房待售面積1176.7萬平方米,同比增長54.3%,首次超千萬平方米。由此可見,2015年大連樓市仍然以去庫存量為首要任務,市場“供大於

求”的局面很難扭轉。在這種情況下,購房者無疑掌握瞭更多的主動權,在挑選樓盤時,選擇餘地更大,選擇范圍也更廣。購房者可以綜合考慮多重因素,選擇一個

最適合自己的樓盤。

??根據國傢統計局發佈的70城房價變動數據顯示,從去年7月份開始,大連新建商品住宅價格年內首次出現環比下跌,此後一直未出現“抬頭”,出現瞭連續6個月的

??市場供應量充足,買房機會多

??事實上,從數據上看也釋放出瞭目前房價已經達到瞭“底部”的信號。雖然

??不過需要提醒的是,盡管當前樓市整體庫存量較高,但傳統市中心的供應量仍然非常緊俏,市中心的地段價值將越來越突出,所以對於選擇市中心改善及投資型客戶來說,好的購房時機仍然非常難得。

0.536%,同比大跌6.231%,這是大連2014年單月均價的最低點。

??



??經過瞭長期的宏觀調控,從去年開始,老百姓逐漸掌握瞭買房主動權。大傢發現,現在可選的房子多瞭起來,價格也頗為讓人心動。很多購房者表示,和以前隻能是“望房興嘆”相比,現在的確有很多房子價格已經在自己的經濟承受范圍之內,然而面對持續低迷的房地產市場,購房者仍然擔心的是,現在到底是不是

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